谈谈内资企业房地产开发税收（33）

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　　有下列情况之一的，纳税人应对未竣工决算房地产开发项目申请土地增值税清算:

　　一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目;

　　二、纳税人申请办理注销税务登记。

　　纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应自转让合同签订之日起30日内提出清算土地增值税申请。

　　纳税人申请办理注销税务登记的，应在办理注销税务登记前提出清算土地增值税申请。

　　房地产开发企业应向其所转让房地产所在地的主管地税机关申报缴纳土地增值税。