由于参加摩根中心的竞标，地产大佬潘石屹在他的“潘石屹的博客”中感言自己患了“唱标恐惧症”，并有不少文字描述竞标的过程和自己的心理历程。
潘石屹先生失眠了，“这两天，我失眠了，整夜睡不着觉，不为别的，就是为了摩根中心这个项目。”相关媒体继续披露到：潘石屹失眠的背后，是他接受不了土地的涨幅-----招标之中，单位建筑面积成本从原本就不算低的底价又抬高了77.7%。
在这些煽情的文学背后，潘石屹先生已不再是一个逐利的商人，而是对中国房地产和民生无比忧思的智者了。(详文参见“潘石屹的博客)
真的是这样的吗？
摩根中心9.91亿元的招标底价已经不算低了，那么，身为商人的潘石屹又为何加价到14.5亿元去投标，岂不是要白白扔掉4.59亿元(不是4.59元!)；
如果不能赚到远远大于4.59亿元的利润，又何必去投标，既如此，9.91亿元的底价又如何是“不算低的底价”？
摩根项目招标为修改规划后的建筑面积为27万m2,实际上就是将原项目中已停工的摩根中心(项目二期)拿掉，保留了已建成封顶的二栋公寓和一栋酒店部分。
包括潘石屹在内的投标人，也包括“因为投标保证资金到帐迟了三分钟而被其他投标人”被取消资格的上海实业，不会不知道项目已建成封顶。投标价格当然包括了这27万m2的在建工程。
粗略计算一下潘石屹投标摩根中心的投资分析：
潘石屹的投标价为14.5亿元；27万m2建筑的后期工程及装修需投入5000元∕m2，约13.5亿元；那么潘石屹的总投入为28亿元。
而该项目建成竣工后的市值至少应当是每平方米2万元，即总价值为54亿元。
潘石屹获利预期为24亿。
根据投标14.5投入亿计算，(后期投入当然不会是自有资金了)投资回报率远远超过150%，这就是那个不断“忧国忧民”的潘石屹。
摩根事件引发的刘志华、刘晓光、首创、建工集团等一系列事件更加证明所谓投标不过是玩一个强势集团掠夺他人财富的游戏而已，也是一群富人陪着高官玩一个财富掠夺的游戏。(也许，这个游戏，已演变成一个致命游戏)。
我相信，上海实业的进入是真的要拿这个项目，上海实业属于冒然进入，已经阻碍“北京游戏” 影响他人对财富掠夺，当然要被取消资格。
古语有云，小人无义，婊子无情，北京地产大佬“潘石屹们”，在刘志华的多米诺骨牌倒了之后，会有情有义吗？
既要做“婊子”，又要立牌坊，也是富人们一贯的嘴脸。