作者文章归档：杨东
作者：世家房产靠谱买房哥
房子属于大宗商品，因为其价值较高，所以很多人在买房子的时候都会非常的慎重，而买房子要考虑的因素有很多，不仅仅是地段户型，还有楼层，楼层不同，同样的户型，同样的面积，价位也会出现千差万别，而我们在买房的时候会发现顶层的房子是整栋楼里面最便宜的，那是因为顶层的房子有这些缺点，所以即使价位再便宜也有很多人不愿意购买。
【1】夏天热 冬天冷
虽然说现在顶楼的房子开发商的防水防晒都做的很好了，但是对比着楼房楼上有房子来说，还是会出现冬天冷夏天热的情况毕竟顶层的话楼上就一层楼板很容易晒透，冬天的话也是很容易冻透的。
【2】漏水
顶层一个最大的问题，恐怕...
作者：世家房产靠谱卖房哥
对于每个人来说买房都是一件大事，因为房产属于大宗商品，其价值较高，所以很多人买房可能要花费一辈子的积蓄，在买房这件事情上一定是非常慎重的，买房之前首先是选房，在选房的时候我们经常会听到过这样一种说法，那就是买东不买西，即使东户贵一些也有更多人愿意抢着买东户，那是因为，买了之后你就知道住在东户里面的好处了。
【1】冬暖夏凉
东边的户型一般是太阳升起的地方，因此是在东面的房子能够照射到早晨的太阳，上午的太阳温度是比较适宜的，而到下午的太阳就是西晒当头了，让家中的温度会特别高，因此是夏季的时候比较炎热，住在了东户才能够享受到冬暖夏凉的好处。
...作者：世家房产靠谱卖房哥
为什么市中心的房子每平米价格动辄数万元，即使价格贵的离谱，却仍然能尽到众人来追捧，此时就只能用一个词语来解释，那就是地段，地段决定着买房者日常生活成本的高低，特别是对于一些有特殊需求的买房者来说，地段的重要性更加不容忽视，对于买房者来说，无论选择什么样的地段作为居住环境，都要保证其多年都不会落后，所以我们会发现靠近地铁的地铁方，一般来说价格都会比较高一些，但是虽然价格高，还是有很多人愿意购买。
【1】出行方便
关于地铁房的定义有这样一个规定，就是从住的地方到地铁口在5分钟以内的叫做正地铁房从住的地方到地铁后，在10分钟的叫做准地铁房，1...
作者：世家房产买房小公举
做了一个对于很多家庭而言，买房都是一件大事，为了买房几乎能让整个家庭倾尽所有，但现在的房价居高不下，难为了不少有心购房的人，而且买房不仅是一件需要准备钱的事情，还需要准备很大的精力，买房之前的选房都是很重要的一步，那么究竟是该选择买新房还是买二手房？更多在做房产置业顾问的人，都选择购买二手房，那是因为他们都知道二手房有这五个好处。
【1】即买即住
对比新房而言，购买二手房可以实现即买即住，买到就可以直接入住，而不像新房买完之后还要过几年才能交房，就要还着月供，还要租这房子，会给自己双重压力。
【2】省心省力
市场上流通的二手房基本上...
作者：世家房产买房小公举
选房前应该遵循几个最基础的原则，因为买房前需要了解的，这样的话你在买房的时候才会更多的注意到细节，考虑得更全面。
【1】产权
在买房前一定要确保所买的房子产权是没有任何问题的，不要存在有一些被法院查封的情况，因为如果一旦发现房子被法院查封，那么房子是无法进行交易的，而且如果你支付了房子的首付款，那么你的首付款追回可能是一件非常困难的事，这样的话对资金交易，是非常没有保证的，所以一定要确保产权的清晰，才能进行合同的签订。
【2】位置
买房子是对于位置的选择也是非常关键的，选择一个位置好的房子会让你的出行变得非常便利，而且要记得距离你上班的距离不要太远...
作者：世家房产靠谱卖房哥
越来越多的人员在找工作的时候，偏向于找销售方面的工作，尤其是房产销售方面的工作，那么房产销售的工作的优势有哪些呢？下面就以新房销售为例进行讲解。
【1】高收入
首先作为新房的销售，他的收入也是非常高的，因为房产交易基本属于大额交易，房子基本上少则是几十万，大则几百万，那么他们销售的佣金都是以房子的佣金提成来作为他们的佣金，而且房产销售因为交易大额，所以佣金提成也比较高，自己到手的工资也会比较高一些。
【2】提成高
基本上很多公司，关于房产销售方面的提成都是非常高的，因为他们底薪其实相对来说，不是特...
作者：世家房产靠谱卖房哥
为了保障自己的利益不受到损害，在验房的时候一定不要图省事，不仔细验房，只是大致看一眼，这样的话你可以没办法发现关于质量的问题，后期发现还得自己负责，所以二手房在验房的时候一定要注意仔细验房，二手房质量验收有以下几个重要的环节需要注意。
【1】门窗质量
由于大型飘窗和户门之间关系到业主的居住安全，所以在选购二手房时必须重点检查一下门窗的质量，要看一下门窗是否存在开合静音叉、密封不严等老化现象，如果存在这些问题而且比较严重的话，那么建议您先将门窗进行更换，或者是维修后再搬到新买的房子里住，这样居住起来才会更加的安全。
【2】水电线路
一...
作者：世家房产买房小公举
买二手房的时候，一定要了解一些禁忌，这样的话能够让你在买房的过程中更加安全，具体就可以看下面的文章。
【1】完全不做产权调查
客户在买房的时候，很多都知道产权调查是购买二手房的第一步，但是在具体的操作上，却没有几个人能够真正的做到，其实对二手房进行产权调查并不是一件困难的事，首先二手房的产权分为商品房、公有房，、产权限制房、房改房等很多种类，而不同种类的二手房在购买的时候，政策也是相对不一样的，其次还要查清楚该房产是否存在抵押、查封、诉讼等情况，否则后期会容易出现纠纷。
【2】轻信虚假报价
二手房交易的最大水分就是价格的不透明，因此...
作者：世家房产买房小公举
买房看完这五点内容，让你不再纠结是选择新房还是选择二手房，文章写的内容可以做为参考。
【1】省时省力
首先选择一家品牌中介，然后只需要将自己的需求告知中介，中介会将符合你条件的房源推荐给你，然后根据自己的时间看房即可，为什么选择中介原因有很多，因为第一自己知道的资源量是非常少的，而中介因为是资源共享，他们的资源量非常的多，这样的话能快速匹配到你需要的房子，解决你找房困难的问题。
【2】安全高效
二手房在交易的过程中，首先可以看到房子的实际情况，另外在签约的时候，可以直接看到房子的产权证件、产权证是否齐全、产权人与产权证是否一致、避免...
作者：世家房产买房小公举
在买房的过程中，很多人会选择一期的房子，尤其是在买新房的时候，很多人都喜欢开发商首次开发的楼盘，这是什么原因造成呢？看完这篇文章之后你就能够明白了。
【1】小区环境好
开发商在首次开发楼盘的时候，会注重楼盘的品质，小区的环境是非常好的，因为首次开发的楼盘在宣传的时候都会特别的重视，而且在初期，不论是楼盘的设计还是楼盘的小区环境，还是楼盘的户型，都是非常好的，这样的话也才能让自己的楼盘留下口碑，对于后期在开发的时候，销售就会容易一些。
【2】质量好
一期开发的楼盘相对来说质量也是非常好的，因为只有质量好才能有转介绍的客户进来，在后期开...