调控政策未见松动之下，2011上半年的楼市一直呈现出压力重重的态势。相关数据显示，今年前两个季度个人按揭贷款均为增速回落，这显示房地产市场交易并不活跃，市场处在僵持阶段。而作为房地产市场风向标的土地市场仍然成交低迷、溢价率降低，也显示房地产市场仍然处在下降周期中。

　　从供应上来看，由于市场供应普遍增加，房地产市场供需比将逐渐达到均衡，市场逐渐倾向买方，带来的最显著的变化是目标消费群体发生转变，刚需逐渐替代投资和投机需求并形成对市场的支撑之势。

　　然而，成交量却并未因此得到回升，成交量的长期低位盘整，使购房者观望气氛增加。下半年随着新房批量入市，一、二线城市成交量可能会...

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