作者文章归档:沈立刚

杂志主编、房地产评论员

房价每平米100万不是梦


  愚人节前后,国五条地方细则接连出台。看完之后,真是感觉在开玩笑,比如南京、武汉的细则,通篇加起来还没有一篇微薄的字数多。关于最严肃的房价涨幅问题,则干脆成了愚人节最大的笑话。比如深圳规定,房价未来涨幅不超过居民上涨幅度,而18大明确提出未来5年老百姓收入翻番。那么按此规定,未来5年深圳房价只要不翻番就算完成调控任务了?

  就在很多人意淫房价要在史上最严厉调控东风下,即将下跌时,各地的细则不是一瓢浇向楼市的冷水,而是直接淋在了购房者的头上。让这些人清醒,房价是一定要上涨的,这是调控细则的核心主旨。往年地方调控还躲躲藏藏,打着健康市场、服务民生的旗号,如今则堂而皇之赤裸裸的敞开自...

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房价怎么跌下去就会怎么涨回来


  如今说中国政府是个大国、强国,恐怕没有人会否认。确实我们的政府太有钱了,岂不说奥运会、世博会办的精彩绝伦。这几日神九上天会天宫,蛟龙入水捉土鳖,就让全世界人羡慕不已。哪个项目不是动辄千亿的投资,别说深陷债务危机的欧洲诸国,就连最强大的美国也只能看着中国的官员耀武扬威,并满怀醋意的说:你丫为何这么有钱?

  这句话问的特别好,地方政府为何如此富裕,有网友如此总结:省市一级靠土地财政,乡镇一级靠计生罚款。中国是个标语社会,而且越穷的地方标语越多,但这些标语和民间网友的智慧相比,是那么的苍白和空洞。你看看,地方政府如何致富的,人家说的特别清楚,就靠两点:一是打掉你的孩子;二是拆掉你的...

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买不起房的母亲准备跳楼吧


 

在天津发生了这样一件惨案,母亲为儿子买房花去了毕生的储蓄,同时借债数十万。但儿子非但不感恩,而且变本加厉的找母亲要彩礼的钱。当妈妈说没有钱时,儿子高喊,你活着干什么?还不如去跳楼。母亲如儿子所愿,跳楼而亡。

 

惨案就这么发生了,当母亲从窗口跳出,到落地而亡的那个瞬间,我不知道她在思考什么!她是在羞愧吗?来到这个世界上,奋斗了一辈子,因为买不起房、付不起儿子的彩礼,只能羞愧而死;她是因为耻辱吗?为自己的穷困耻辱,为自己的不孝儿子而悲哀致死吗?谁都猜不到,只有上帝知道。

 

房地产虽然只是一个行业,但在过去的10年里,她就像一个巫婆,拥有无穷的...

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处处限购北飘该考虑退出北京


 

限车限房禁止群租,北漂的朋友们,准备卷好铺盖滚蛋吧。昨天写了一篇文章,说京15条限购是对外地人的歧视,很多人不顾自己伟大北京户口、首都居民的身份,在网上破口大骂,意思都差不多,这里是北京,外地人凭什么抢占这里的资源。

 

当然也有假惺惺的站出来声称“纳税购房”新政并非排外。说这话的是北京房协副秘书长陈志。这并不是排外政策。他说,这体现出政府希望留住人才在北京长期奋斗,使这些人才在推动北京发展的同时,实现个人梦想。(2月17日《北京日报》)

 

见过什么叫做既想当婊子,又要立牌坊的吗?以前没有见过的,现在你肯定见过了。年前茅台涨价,有人说是为了...

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“限购令”真的能降房价吗?


 

“新华视点”2月10日的文章《多方期盼楼市出现合理调整 调控将进一步升级》称:2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下,多方期盼楼市会出现“合理调整”。

 

该文作者属于典型的一厢情愿。什么叫“多方期盼楼市会出现‘合理调整’”?如果楼市向下调整,那么地方政府的卖地收入将下降,他们会期盼吗?各级政府从房地产繁荣中获取的税收将下降,他们会期盼吗?商业银行的贷款将出现呆滞,他们会期盼吗?未完全脱手的房产商,会期盼吗?只有没买房又等房结婚的新人“这一...

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限购令或将放宽


 

京15条落地尚未一周,但有一位可爱的仁兄,据说是北京市房协的一位负责人,就迫不及待的站出来解读房地产调控政策,并发表了一个大众眼里非常不可爱的观点:房价回归合理,限购令或将放宽。

 

这哥们的原话是:如果房价回归合理,目前京15条对于外地人纳税5年的限购政策可能放宽至3年,或进行相应的调整。那些期盼房价下跌的人们,听见这待见人的话,一定会大骂这位领导。当然那些未老先富的煤老板、官二代看到这些言论,一定会暗自窃喜,炒房又有戏了。

 

不管骂也好,乐也好。我还是挺佩服这哥们的。贵为房协的领导,跟着开发商吃香的、喝辣的,所谓养兵千日用兵一时,平日里...

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限购令下北漂该不该买小产权房?


 

Question:

 

徽湖你好,我是快32岁的大龄剩女。研究生毕业后到现在工作的6年左右的时间里一直努力的工作,工作间歇就是到处游历山水,因为喜欢玩儿不喜欢有压力前几年没特别想买房子,可是发现工资收入即使越来越多,对北京房子的承受力(不但是买房能力,还包括租房能力)确是越来越力不从心了。

 

北京租房子的不稳定因素和漂泊感让我很不安,2010年末跑断了腿把申请限价房的申请交上去,据说几个月后如果住建部的网站上有我名字就算通过审核有资格摇号。不过即使近年来新闻经常把保障房说来说去,却还是对北京的数量,分配机制,等待时间等等无法预测,感觉自己无...

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限购令下年轻人是如何相亲的?


 

京飘版:

女问:您的工作是正式的吗?

男答:是的

女问:您是哪一所学校毕业的?

男答:西太平洋大学,博士

女问:您是北京户口吗?

男答(尴尬):不是

女问:那你买车买房了吗?

男答:没房没车,但我买得起

女问:那你收入多少

男答:每月刚够5位数吧

女问:能看看你的纳税证明吗?

男答:这个我只交了3年

女问:那你看我们还有希望吗?

男(很知趣)答:拜拜

 

当地平民版:

女问:您的工作是正式的吗?

男答:是的

女问:您是哪一所学校毕业的?

男答:西太平洋大学,博士

女问:您是北京户口吗?

男答(得意):是

女问:那你...

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谁在逼百姓假离婚


 

为了规避新出台的房屋限购政策,一出出“假离婚”、“假登记”、“假社保”的闹剧正在上演,而这些投机取巧的歪招背后,均隐藏着风险。其实不管是假离婚还是假社保,老百姓之所以敢冒天下之大不韪,就因为背后有利可图。

 

今天早上听交通台的一个互动节目,主题是文明监督员,大多数发短信的都是成年人,很多人都说自己家的文明监督员都是孩子,比如孩子让大人开车要遵守交通规则,不要买盗版书,不要酒后开车等等。听完的感受就是一个,这大人不如孩子,这人随着年龄的增长,道德水平如王小二过年,一年不如一年。

 

这年头怎么了,人为什么都如此堕落呢?比如为了一套房子,可以干...

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年轻人如何应对高房价


 

北京梁蓓委员谈80后无力应对高房价的建议:我觉得80后男孩子如果买不起房子,80后女孩子可以嫁给 40岁的男人。80后的男人如果有条件了,到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。

 

【2楼】 故事一则 终于到40岁了,找到一个年轻貌美的20岁女友。 去她家见家长,开门的是当年读大学时相处了几年的初恋女友…… 新女友喊了一声:妈~~

 

【3楼】 补充后面情节: 她妈看到我,惊得倒吸一口冷气。 没等我反应过来,然后把女儿拉进房间里,对女儿说“你不能和他在一起,他是你亲生父亲啊!”

 

【4楼】 补充后面情节: 女儿:我已经有了...

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