作者文章归档：沈立刚
开发商身上应该流有道德的血液，这句话听起来很美，有点劝人从良的意思。如果在旧社会，就一定是这样的一个场面：一个镖客刚从妓女的床上爬起来，穿戴好衣衫，恢复了平日的衣冠禽兽，然后对刚对自己服务的妓女大喝一声：“赶紧给我高尚起来。”
自从房价飞涨以来，开发商的名声就犹如王小二过年-一年不如一年。比如人民公敌、强盗土匪都不如等等脏话恶化都犹如黄袍加身。当然连带着从事房地产工作的人员，也受到了口水攻击。比如同学聚会，如果那个同学说自己做房地产工作，就一定会收到大家的一致痛斥：“你这个挨千刀的，赚黑心钱的家伙。”
当然要说被骂次数最多、骂的最狠的...
这几日很消停，大人会一召开，满大街都是好消息，坏消息都自觉的躲起来了。我是一个擅长写坏消息的人，所以这几日给自己放假了，啥都不写，其实这感觉挺好了。每年的春风三月，我们都生活在意淫的幸福中，时间久了，假的也有了几分真的感觉。
在意淫的春风里，很多人和往年一样相信未来一定会很幸福。牵扯到房价上，就是越来越多的人相信今年房价会下降。大家的理由很坚定，说北京要修建10万套保障住房，有了保障住房大家不买房，开发商房子卖不出去房价不就要降吗？
这个逻辑倒也没有错，确实那么多保障住房，对市场肯定有冲击啊。但大人会上，这样一则消息不妨好好思考一下：...
上小学的时候，每到3月份，就很激动，因为学校要组织学雷锋活动，所以人人都当活雷锋。所以每当春风拂面时，感觉大街上人人都是雷锋，那是一个充满理想的年代。
时过境迁，我们长大了，三月的春风不那么迷人了。每当这个时候，从街道上老大妈警惕的眼神告诉你，又要开大人会了。为什么这个时候我进小区就跟进贼似的呢？难的我长的就这么不招人待见？
会多了，妖怪就多，很多傻逼憋了一年，好不容易逮个机会迫不及待的跳出来，告诉你他有多英明，他有多牛逼，他代表了千万人在发表意见。他是权威的，他是毋庸置疑的，他是不可或缺的。今年傻逼特别多，你看，迎面的春风里就走来了...
这个标题是最近网友们问的最多的话题，什么时候房价会暴降？问话者的口气毋庸置疑，充满了无比自信，那就是房价肯定要暴降，只是时间的早晚问题。都说中国人话只说三分，但实际上关于房价的问题，主流媒体这次可谓下足了功夫，毫无保留的宣布房价即将下降。当然仅仅下降是满足不了大众胃口的，所以就用暴降这种字眼来满足人们降房价的心理需求。
其实每年的两会期间，有关降房价的话题就甚嚣尘上，那些搞经济或者管理经济的官员们，都要像犯人一样，被追问房价问题、保障房问题、住房质量问题。官员也好、代表也好，也都是人，所以这些问题问多了。被问者一是被问烦了，二是也被问出了经...
有一个网友非常可爱，我每发一次文章，他都过来和我讨论房价到底降不降，不厌其烦。在过去的几年里，我基本上都是胜利者，他无话可说。但是在今年，当限购令发出之后，她终于露出了开心的笑容，说这回她终于要赢一回了。
胜利在望，他终于找到一个证据，说北京有一个楼盘降价了，而且降的不是一星半点，一下子就降了4000元。她在网上得意洋洋的告诉我，你不是说房价不会下降吗？为什么现在下降了呢？对于她认真的质询，我真有点苦笑不得。
我反问她：去年这个时候这个楼盘卖多少钱知道吗？她说没有关，我告诉她答案：这个项目开盘不到一万元，在短短两年间就上涨到25000...
有关房地产，最近有两大热门话题：一是房价即将崩盘；二是不远的未来，房企即将出现大规模的倒闭潮。这两个话题都很快意恩仇，毕竟房地产发展到今天，已经成为人人喊打的老鼠，幸亏人类不食鼠，否则大街上一定有卖开发商人肉包子的。
关于第一个话题，我已经在博客中说了很多。那就是中国的房价是不会轻易崩盘的，理由很简单，有人不容许它崩盘。房地产是自人类历史以来最暴利的行业，也是最容易出政绩，更是最容易树立大国威信的好行业。
因为有房地产，土地和房子都能卖出金砖价、鸦片价，GDP就可以快速增长，财政收入就能猛增。房地产是个好东西，它能名正言顺的从大众口袋...
Question：
徽湖老师: 您好! 看到你的博客感觉有点晚了, 我和我老公在08年底的时候就准备买房,而且看了之后都没下手,到现在都有点后悔了,涨了这么多,最近一直都在看你的文章,不知道该不该现在买房,而且深圳的房租也很高,月租2500元相当于可以每个月的月供了,感觉挺浪费的.心里面感觉挺复杂的,买也难不买也难,而且现在有小孩快一周岁,之前就是考虑到有小孩之后的教育,没有找到好房子就没有下手.深圳刚实行住房公积金,就想等到时7月左右的贷款政策出来再考虑一下买还是不买.说了这么多,麻烦你帮忙给个建议,顺祝您身体健康,生活幸福! 谢谢!
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大家还记得吗，在2010年，有关房价ZONGLI不如总经理的话题为人们津津乐道。号称史上最严厉的房地产调控非但没有控制着房价，相反房价一如既往的飚升，搞的出台政策的人很没有面子。调控政策就犹如那个狼来了的故事，每次都说狼要来，但每次都没有来，相反房价却越调越涨。长次以往，这调控政策越来越丧失民心，对出台政策的人越来越嗤之以鼻。在民众眼里，这政策就犹如一张废纸，从某种角度来讲，红头文件和任志强的一篇博文相比，更多的人相信后者说的是事实，可信。为什么会发生抢盐、抢房、抢大蒜，有些人要好好反思民众为何越来越没有安全感。
就在写本文时，又有新政策出台了。那就是...
沸沸扬扬的谷歌案终于彻底打开了早已风生水起的“洋品牌”与中国代理商的“分手门”。
今天这个代理被“甩”，明天那个牌子“开溜 ”——一个时期以来，出现在品牌代理领域的大大小小的事件和状况足以引起我们的关注和警觉。远一点有奢侈品牌万宝龙单方面越过代理商变为直营形式，近一点，谷歌的代理商集体召开新闻发布会控诉谷歌的种种“黑幕”。
这其中可以传达给我们的最直接的信息是：海外品牌代理成为烫手山芋，沦为明日黄花几成定局；国家政策、法律方面的空白与缺憾显而易见；代理领域提早转型、提升或是明智之举。
作为首个进入中国市场的男装奢侈品牌，在2004年12月以前，依靠代理商的发展，杰尼亚...
自从国八条推出后，房地产江湖再掀波澜，限购重拳直击楼市，让买卖双方彻底陷入观望。当然政策出台已逾2月，市场的表现有目共睹，虽然一线城市的成交量大幅度下跌，北京下跌达6成，上海下挫超过40%，但各地房价并未出现实质性的撼动。
面对今天超高价的楼市，对于大众来说，成交量下跌没有任何意思，很多人寄希望通过调控，能够让自己买得起房。因此房价真正下降才有真正意义，才能达到惠民的真正目的。因此大家对于国八条中，国务院要求地方政府明确公布年度房价控制指标抱有很大的期望。对于任何一项政策来说，如果是没有目标指标约束，那么政策空弹的可能性就极大。...