■马磊 2010-12-13(中房报，垒石成经)
 
    2010年快过去了，“总结”成为时下的流行词汇，仇保兴副部长前两天已经总结了楼市调控中的六个难点。仇副部长说，房价难调控难点有六：一是城镇化的刚性需求；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失，持有房产没有代价；五是地方政府对土地财政的依赖；六是我们国家各地经济发展差距十分巨大，增加了调控难度。
   
    这六点把这些年调控房价的顽疾...

中午吃饭，闲聊了些话，多数是别人讲过的，自己提炼了些。结合这些年学习实践的内容，先记下来吧。

任何成功都是商业模式和管理的成功。

可能有的人会觉得个人的魅力能够创造历史，但是历史证明，任何公司的成长，都是商业模式和管理的成功。商业领袖的商业灵感就像艺术家的灵感，像音乐家寻找到某个音符，他嗅到了未来的金钱的味道。但是落实这个成功，首先要证明这是一个成功的模式，然后有一套完整的管理体制来进行，比如人事，预算，制度，制衡，充分调动人的积极性，寻找到合适的人，整合可以利用的资源，充分发挥每一个铜板的作用，等等。

youku上市之后股市市值大涨，但是距离它能够带来稳定的利润还远着呢，市场认可的是...

　　【中国企业家网】12月5日2点左右，嘉宾们全体起立，把掌声献给了台上的演讲者许小年。在2010年中国企业领袖年会主题午餐会上，许小年以企业家精神为题，以严厉的批判展示了对未来的热切期望，“让企业重回舞台当中，重振企业家精神，要求政府放松和解脱管制，强化市场功能，弱化官员造租和寻租能力&...

地产调控醉翁之意不在酒
 
■马磊 2010-11-1 （中房报《磊石成经》）
 
    正在热播的电影《华尔街2》选取金融危机作为背景，潘石屹的夫人张欣在剧中扮演了一个活雷锋式的中国有钱人形象，救美国人于金融海啸之水火。上世纪80年代的美国电影里，这种有钱的外国人一定是日本人扮演的，风水轮流转，中国多少年的卧薪尝胆总算有了些回报。
   
    暴发户式的有钱人最担心的一件事，就是辛苦挣来的家当打了水漂。也许是担心重蹈上世纪80年代日本经济一蹶不振的覆辙，有钱之后的中国在经济发展...

拆迁博弈场
本文来源于《新世纪》周刊 2010年第14期 出版日期2010年04月05日 

王涌(中国政法大学教授)

　　继“唐福珍事件”之后，江苏省连云港市东海县黄川镇又发生因抗拒拆迁而自焚的事件。拆迁仿佛成了和平年代的战争，现行拆迁制度已成为中国社会不稳定的重大隐患，也是社会不公正的重大源头之一。追根溯源，这是中国现行的社会治理结构的必然结果。

　　中国政府对社会的治理方式在改革开放30年的演变中已经脱胎换骨。政府治理无法再依赖政治运动和政治约束，而是更多地依赖金钱。维持庞大的官僚机器运转，以巨量投资保持GDP的增长，乃至维护社会稳定，需要天量财政。...

调控进入深水区不宜大动
 
■马磊 2010-8-30 (中房报"垒石成经")
 
    不久前，包括中房协、全国工商联在内的有政府智囊背景的机构，曾组织多场高层调研，听取社会各界精英对下一步政府政策走势的意见。不过因为“保密”做得较好，此次颇具规模的高层调研活动未被敏感的媒体热炒。
   
    但是蛛丝马迹总有一些，比如在博鳌房地产论坛上，中房协的朱中一先生在演讲时一反常态，在本来有例行公事之嫌的领导致辞中梳理了进入2010年尤其是调控...

高房价问题目前无法解决

作者 石康

表面上，中国当前的尖锐问题出现在房价上，其实只是把更尖锐的重大社会问题转移到房价上，有关房价，媒体一次一次放出烟雾误导老百姓，记得曾把房价高赖到炒房者手中，但我翻看经济学的书，知道炒房者无法也无能力炒高房价，（他们是市场经济的产物，中国在搞市场经济时，修改了法律，把投机倒把罪从中删除，炒房者付出时间与资金成本，为获利冒险，他们有可能因计算不周而赔本）。近期又把到问题转移到空置率上，其实受过点教育的人都懂得这是胡说八道，经济学诺奖得主施蒂格勒（Stigler）的贡献之一即是证明越是价值高的商品，买卖双方搜寻的时间就越长，不仅住房，任何资源都会空置，空置只...

减碳调控政策应尽快出台
 
■马磊 2010-8-9 (中房报“垒石成经”)
 
    近期中国的气象变化有两个黄色预警，一个是南方的洪涝灾害，一个是北方罕见的高温。自然环境的变化已经越来越频繁，对人们正常生活的影响也越来越大，但是遗憾的是，我们对大自然的破坏力量往往是束手无策的。
   
    关于自然条件变化——比如全球变暖，洪涝地震火山等自然灾害，这些现象和人类活动之间是否有必然联系，尚存争议，但是像大连的恶性漏油事件对其辐射海域...

7月28日的清晨7点10分，我从莲石路往北转向长安街，一名交警在我旁边晃了晃，我方才清醒：原来今天是周三，我7的尾号限行。

100元应该没了，脑子里面装的全是当天峰会的所有细节：嘉宾，会议流程，主持人，礼品……不过欣慰的是，从5月中旬的某一天leader领导到我去央视面见何主任的那天起，历经世界杯的力量分神，品牌峰会终于有一个结果。

万幸之，当我在下午4点10分念完结束语后，一切都很顺利。潘石屹和任志强两位大佬都在其微薄上说起此事，老潘还调侃任志强在讲台上剪指甲。各方反馈，这是一个成功的大会。当然需要首先感谢的，是聂会长，老人家待了一天，还屡次被嘉里中心不低...