前两天，地产圈儿某品牌房企的某位著名高管被恶搞。应邀参加一媒体谈话节目，进行到一半此君撂下一句话匆匆离去：“出个新政策，得回去研究研究。”一时间圈儿里炸了锅，以为随即的周一一定是暴风骤雨，探听细节一下子成为热点，无数种猜测通过网络和人际迅速传播。有说停贷的，有说停售的，一时间好不热闹！
最可怜的是此君当天晚上接了不下20通索求新闻的电话，短信不计其数，只好顺序澄清：没这回事，别再打我电话了！直到最后没办法了在各门户微博上以个人名义澄清方才罢了。
这故事的主人公到底是谁不重要，笔者关心的是这出闹剧背后的群体心态。“停售”一说，稍有常识可辨别纯粹谣言：“停售”，不就是不让干了吗？再怎么打压，再怎么不是支柱产业，再怎么泼脏水，房地产也是牵动国民经济一发而动全身的浩大工程，上下游这么多人靠它吃饭，怎么可能说不让卖就不让卖呢？况且，银行还放着贷，这价格里至少三成是交给政府的税金，利益共同体，莫不成壮士断腕都不要了？
“昨天晚上的事情有意思，可见这个市场被折腾成什么样子了。”玩笑过后某大腕如是评论，我表示同意：“惊弓之鸟。”一个玩笑引发的折腾，可见行业中人的无奈心态。
或许，政府真的出台了诸如“停售”、“取缔开发商”这样离谱的政策，也不会有更多反对的声音。因为反对的声音，已经被“房价高，20年不吃不喝都买不起房”，“开发商都是吸血鬼”等等站在道德制高点上的声音盖住了，就像反对征收房产税的声音，被“征房产税可以降房价”的声音盖住了一样。
一个良好的愿望，并不一定能够得到良好的结果，这就是所谓的“好心办坏事”。但笔者不明白的是，为什么已经证明了无数次失败的思维方式，还非要反复重复呢？放弃市场资源配置最佳原则重回行政计划老路：诸如经济适用房和两限房这样的保障性住房，企业没意愿做，地方政府没动力做，完全按照行政命令推动的，闭着眼睛也知道很难搞好的；而且历史也证明了经适房有诸多问题，政策非要让上且卯足了劲儿鼓励，这是为什么呢？
日前，审计署一份报告表明，各地均存在挪用保障房资金现象——保障性住房建设，离人民日益增长的住房面积和质量需求，离公平获取的原则相去甚远。保障性住房对掌握签字权花钱的某些地方官员而言，不过是换了名目而已，该挪用的肯定挪用。板着脸说专款专用，实际真到盖房子时，不知道已经刮了几层皮。
改革开发32年，体制和激励最能创造财富、解决问题的浅显道理，却依然在房地产行业不厌其烦地普及，所谓“90/70”、计划色彩的限购，类似的行政命令充分体现了一种心态，那就是对自己控制能力的盲目自信。但是经济世界的规律，甚至是分配领域的规律，却像大禹要治理的洪流，需要得到充分的尊重和科学对待。
目前中国的房地产市场所处的大环境，是金融海啸之后美国人只图一己私利放的货币洪水，是2009年中国为了刺激经济引发的货币洪水，是老百姓面对通胀四处寻求出路，让自己的血汗钱保值增值的投资需求。人民币屡次突破新高对美元升值，通货膨胀，大家都知道房子作为不动产价格肯定要涨，如今却不让涨，道理完全说不通。
一个玩笑引发的折腾，映射出对这个行业的深度“折腾”。对目前的政策没有听到反对的声音，但并不代表没有这样的声音。究竟何去何从，正是如今的地产商们（此处应该是管理者——作者注）该思考的。 | |
