作者文章归档：罗依莎

罗依莎

落俗或标新立异？

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午间一杯咖啡整理一下这段时间的工作，乱、乱、乱......

    地价不断的飙升为地产商注入更多的强心针，房价在瞬息间变化着，为了投资者的利润最大化购房者无奈的叫苦不跌。作为营销代理公司为甲方实现产品价值最大化当然责无旁贷，可是面对不断改变的定位与定价，准业主们一次又一次被我们忽悠后的质疑，凉意曾一次次袭上心头。前辈们也许是看出我此刻已经被压力绑住了手脚，从早上刚睁开眼睛就不断有知情者关心鼓励或鞭策的电话打来。有人安慰我说本地段的房价一定会实现甲方预期的，项目品质一定没问题，不要太过担心；有人对我表示同情，快打快收是不可能了，前期大量积累工作可能即...

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暂别大盘

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当年离开学校进入大千世界，理想就是拥有一份收入过的去的工作然后遇见一个百分百的爱我的男人。听身边的人说房地产是个高收入行业，抱着这个单纯的想法买入它的门槛。在洗脑式的培训中记得这样一句话“房地产业是朝阳行业，前途远大。现人们对地产的狂热仍在升温，公汽里、商场中、饭桌上......只要有人在的地方就能听见人们谈论房子，房子如今已经取代了麻将在人们话题中的地位。”

    转眼到了我给别人洗脑的时候，如今对这个行业已经从饭碗到了事业，从接受到了热爱。而股市也轰轰烈烈登上舞台，不是有人说和尚也去开户了！

    我是...

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感动原来很简单

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昨天晚上无意间看到湖南台晚间栏目描述的一个小故事突然很感动，现在回忆起一些片段仍旧很多感触，于是决定把它们记录下来。已经写到故事的结尾却突然断了电，郁闷啊！可还是要写，说个题外话。大家无论在电脑上做什么都要记得经常保存！

     故事的内容大致描述一下，湖南一个县城里一对夫妇卖鱼为生辛苦供养唯一的儿子念完大学，曾经懂事孝顺的儿子因沉迷于网络以至于对母亲拳脚相向。电视台的记者为了引导他和另一个误入歧途的孩子走回正道精心安排了一个行动，他们带着孩子们来到市里卖媒营生的老杨家里，老杨为他们提供食宿，孩子们帮助老杨送煤作为回报。卖煤是十分艰苦且收入极低的工...

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浅谈地产营销——做好项目的脸

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入行三年多的时间一从事与营销有关的工作，最近总在思考一个问题，如何做好项目最初的一张脸——销售现场。不管用营销中心、接待中心、或是什么“吧”，其存在的意义与实际用途其实只有一个，就是展示项目形象销售自己的产品。销售现场对项目营销的重要性就不用多说，我想每个做营销的都能体会到它的重要性。可如何做好这张脸我个人有以下一些体会：
（一）深入研究产品，表里如一
    描绘这张脸的时候一定要对其内在产品有深刻全面的了解，使这张脸能够充分体现项目内在信息形象。正如人的外貌一样，在人际交往中往往在第一时间传递给对方很多信息。如果你内涵丰富却不修边幅，人们可能需要很...

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夜幕与孤单而催生的情感

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 这些天一边忙着讨论新售楼部的方案和现场的培训，一边在烈日暴雨中为考驾照临阵磨枪。不知道是天气的原因还是透支着精力总觉得有点恍惚，难得今天趁着开完会的空闲早早的回了家。本想续写那篇有关营销中心的文章，可在晃完了几个博友的博客以后情绪完全跟不上大脑了。特别是在看了我比较欣赏的一位美女写的一篇关于爱情的文章后心情越发的混乱，可能是因为夜幕的漆黑似乎连窗外的星光也吞没了，可能是有些文字触碰到原以为已经尘封的某个角落，或者是此时房间里除了电脑主机风扇发出的嗡嗡声就连呼吸都很沉寂。

    每在身边好友因感情痛不欲生时我总会用一句话来劝慰“爱情不是生...

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浅谈地产营销——做好项目的脸（二）

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一直迟迟没有继续这篇文章因为很长一段时间都处于困惑状态,先前谈到了如何通过营销中心赋予项目一张恰到好处的脸,我一直认为表情才是这张脸传达信息的关键,这个表情的载体正是置业顾问.
一、外在塑造
      提高现场软形象首先要完善置业顾问外在形象，这其中包括着装、发型、妆容、谈吐礼仪等。漂亮的东西一定会在初次接触中留下较强的映象，即使不漂亮也一定要干净舒服。着装上如果能做到与产品风格相配那么一定会加深客户对产品形象的概念理解。正如前段时间去一个西班牙风格别墅参观，建筑景观风格十分突出，可是销售人员的时尚装束让我觉得有些欠妥，负责人也表示原来设想...

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解读“御水天成”价格之争

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起初开博客只是想通过这个平台对项目宣传，无奈之前写了一篇牢骚文章只自恋的夸了她一句天生丽质就引来许多骂评。于是一直没有在博客上对项目做很多宣传，免有王婆卖瓜之嫌。后来博客就全成了和圈内行家交流的平台，也自在搜房这张网上自得其乐。前日听哼姐问道价格一事，得知众人对其价格颇有非议。细细想来还是要将其本质揭示于众。其实正如母亲对子女一样，付出心血培育的总认为是好的，虽不能说御水天成是我之作，但从前期定位的推广主题、户型修改、立面修改到临时接待中心进场的前前后后无不倾注满腔热血，所以自恋一点还望大家忍耐。
      先为大家描述一下项目概况吧！
&...

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为何都在谈论富人区?

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 今天啊瞄约稿我当然欣然应约，自认文笔浅薄但能被人认可欣喜之情不溢于言表。告知现在都在谈论富人区，可以对此发表一下自己的观点，好的坏的都可以大胆直言。可是一直以来神经不太敏感的我并没有过多关注有关富人区的言论，只是之前看过刘必恩引来骂声一篇别墅2万论和哼姐对其六大罪状之控诉。所以上百度搜索关键词“毫宅”和“富人区”，结果出现“找到相关网页约404,000篇”和“找到相关网页约1,440,000篇” 字样。
      很奇怪为什么这个话题总能引起人们的关注与共鸣，是穷人对富人的崇拜羡慕还是望尘莫及后的敌意排斥？抑或是富人流露出对穷...

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