作者文章归档:邓耀东

2002年金地集团上海公司总经理助理,主管财务/成本和行政工作 2003年金地格林春晓项目总经理

邓耀东:房产经理人需要一个梦想


很难想象,金地•格林春晓项目公司总经理居然喜欢逛街——对于大多数男人来说,这可是个苦差使。面对记者不敢相信的表情,邓耀东大笑:我是被太太逼出来的!这种对逛街的喜爱并不是天生的,但是一次次“被迫”陪同太太逛街后,忽然觉得自己愁眉苦脸的负累心情很傻: 事实上,如果调整好心态完全可以在逛街中找到诸多乐趣,看看各种漂亮的衣服把握时尚流行的信息、看看商场的建筑细节装饰处理、看看市场上新推出的各种新式电器。“当然,看看街上随处可见的美女,更是逛街的必然。”说到这里,邓耀东颇有点得意。 这样一种心态,不仅仅是体现在对逛街态度的转变上,更重要的是,体现在邓耀东的工作中。而这样的心态,并不...

Read more

林中庭院,品赏生活


——金地•格林春晓打造城市中坚生活样板 这里,曾是一个没有市场的市场。 这里,曾是一片房产商冷落的土地。 这里,曾是城市中坚力量生活的边缘。 而现在,因为粤商金地集团入沪的一个“冒险大手笔”,这里成为了城市中坚分子向往的林中庭院,他们心底的渴望一旦被金地的“产品主义”撩拨起来,便再也无法按奈。“金地•格林春晓”作为金地集团2100亩大盘的续曲,首次掀起了郊区楼盘排队购买的热潮。 “事实上,我们更乐于说我们提供了一种生活方式,而这种方式正是大上海城市中坚群体所需要的。”金地•格林春晓项目公司总经理邓耀东先生接受记者采访时,阐述了他在项目...

Read more

完美住宅的三种境界


——金地•格林春晓首创完全庭院式空间体验 近代著名学者王国维在其著作《人间词话》中指出:“古今之成大事业、大学问者,无不经过三种境界:‘昨夜西风凋碧树。独上高楼,望尽天涯路。’此第一境界也。‘衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴。’此第二境界也。‘众里寻她千百度,蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。’此第三境界也。”这段话描述了进行艺术创造或学术研究的历程,蕴含着深刻的哲理。建筑也莫不如是,完美的住宅必须有其循序渐进的三种境界,才能达到天人合一,物我两忘的高度。 第一种境界: “绿蚁新醅酒,红泥小火炉。晚来天欲雪,能饮一杯无?”——白居易。 住宅从原始的野外洞穴进化而来,最本...

Read more

打造城市中坚的专属领地


上海楼市周刊—名牌时报记者/汪波   格林春晓作为金地集团在上海的第一个项目,它的选址、开发和特点无疑是众多购房者所关心的,为了深入了解这些问题,记者专门采访了金地格林春晓总经理,金地集团总经理助理邓耀东先生。   偶然的接触   谈及金地在南翔吸收大面积土地储备并在这里开发其在上海的第一个地产项目的原因,邓总言称,“这里面固然有偶然的因素,但也是一个必然。”   偶然方面是金地在谋求在上海的发展时,有机会找到了嘉宝集团这个合作伙伴,并接触和了解南翔这个地区,了解它的文化,从而为双方的合作奠定了基础。   之后,在和当地政府的沟通合作过程中他们所表现出来的热诚态度和高速的动作效...

Read more

邓耀东:“处女地”上打造精品


在上海房地产业颇有声望的金地集团在去年12月来到了嘉定。金地集团上汽地区的总经理助理邓耀东不无感慨的说:其实我们去年上半年来嘉定的时候也是有点顾虑的,总觉得现在拿这块地是不是合适,是不是拿对了?但事实证明我们还是抓住了一个比较有利的时机,所以说也是赶到一个好时光。   金地集团在嘉定的第一个项目是“金地•格林春岸”,邓耀东说:我们的楼盘在嘉定这个区域做推广有我们自己的一套理念。我们公司主要服务的客户群是中高档的人群,我们公司十年来一直走的精品路线,打造的产品相对来说客户群来自比较集中的中高端客户。通过对上海地区中产基层的研究,或者说中产基层预备队这批人的量进行研究而制定开展...

Read more

“千年”南翔正“春晓”


中国房地产上市公司十强之一的金地集团,是一家以房地产为主营业务的企业。2002年,金地集团大举进军上海,经过一年多的拓展和开发,该集团在上海的土地储备已达3000亩,“格林春晓”、“格林春岸”、“格林世界”、“浦东三林”四个大型房产项目正在建设、销售或规划中。去年12月,座落于上海南翔古镇旁、占地2100亩的大型国际化世界风情小镇“格林世界”其序曲“格林春晓”项目198套联体别墅,在开盘当天就销售完毕。市郊楼盘销售速度令人惊叹,为此记者走进了“格林春晓”项目办公室。   位于嘉定区的南翔,是上海一座拥有1500多年历史的千年古镇,紧靠上海外环和沪嘉高速公路,交通发达。上海闻名的古...

Read more

上海市委副书记罗世谦视察金地•格林春晓


金地•格林春晓精品样板环境公开与开盘火爆热销,受到了社会各界的广泛关注。2003年12月23日下午,在嘉定区委书记陈先国、南翔镇委书记傅一峰的陪同下,上海市委副书记罗世谦一行亲临金地•格林春晓视察。   在金地•格林春晓,充满节目气氛的火树银花吸引了上海市委副书记罗世谦的目光,在金地•格林春晓项目总经理邓耀东与营销经理康家东的陪同介绍下,上海市委副书记罗世谦来到金地•格林春晓示范样板环境,潺潺的流水、喷涌的喷泉、竹艺绿林的生态环境在中情西韵建筑的掩映下,展现了美丽的容姿。在样板环境前,上海市委副书记罗世谦驻足连连,大为...

Read more

上海应战房地产投机 “殃及池鱼”楼盘销售趋缓


21世纪经济报道 文/司宇宁   目前,面对一涨再涨的楼市,杭州市政府已下决心从明年元旦起对炒作商品房期房转让的,增收期房转让契税,对于炒二手房者,恢复征收20%的个税,以调控炒房牟利行为。焦扬表示,考虑到上海的实际情况,提高二手房交易个人所得税方面,“上海应不同于杭州等城市”。   为抑制人为惜售、炒房和哄抬房价等行为,上海市政府正在抓紧实施商品住房交易的网上备案制度,进一步规范房地产企业的销售行为,增强市场供求信息的透明度。   上海市政府对地产投机者投去了警惕的目光。   12月3日,上海市政府发言人焦扬首次向外界透露,在继续鼓励自住性住房消费的同时,上海将控制...

Read more

中介期房增量买号用实名制 期房禁转搅起楼市微澜


新闻晨报 文/柴兴东   据报道,本市有关部门正在研究酝酿系列防范和调控购房投资和投机行为的相关政策法规,限制新建商品房期房阶段的转让。其中一个很突出的信号就是将限制购房投机和炒作行为,同时完善网上合同备案制,通过引导和规范,增强房地产市场的信息透明度,控制人为惜售和炒作行为。   卖家   期房抛盘争搭“末班车”   “期房禁转”消息传出后,中介公司中的转让期房量明显增加了。在古美地区的一些新建楼盘周边,记者走访了多家中介公司。   在一家品牌中介店里,中介代理人拿出了一本待售楼盘信息簿。记者发现,某楼盘的一些以前登记转让的期房信息是电脑打印的,而在几十条打印信息之后,...

Read more

专业与务实 金地打造“上海中产专属Townhouse社区”


“现在上海的房地产市场风起云涌,每年的开发量近2000万平方米。地越来越少,价越来越高,南翔恐怕是上海未来十年内具有开发价值的最后一块处女地。”这是邓耀东见到记者后说的第一句话。 诚然,上海的房地产市场目前的确是风生水起,群雄逐鹿。面对如此情境,地产巨头们无不欲分一杯羹而后快。本土企业的搏杀本已惨烈,万科、金地、中海等南粤军团的北伐更是为这战场平添了几分硝烟。在这硝烟背后,地产大鳄金地的“浦江登陆”也自在情理之中。 然而,就在“大腕儿”们“中原大战”正酣之时,金地却把登陆点选在了战场边缘、众列强尚无暇他顾的南翔,颇有“笑看风云”之势,这是否应验了金地“低调、务实,用产...

Read more