A business corporation is organized and carried on primarily for the profits of the stockholders. The powers of the directors are to be employed for that end. The discretion of directors is to be exercised in the choice of means to attain that end and does not extend t...

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《物权法》第19条第2款规定了不动产异议登记制度。如果利害关系人发现不动产登记错误要求更正，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

一、申请异议登记的条件

在异议登记制度中有权提起异议登记申请的人为利害关系人，这应当是指称事实上享有不动产物权而未在登记簿上体现，或者在登记簿上错误体现的人以及因登记错误而使其应有权利受到侵害的利害关系的人。申请主体提出异议登记的主体包括不动产物权的真正权利和其...

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夫妻财产制度

一、国外夫妻财产制度的基本情况。

夫妻财产制又称婚姻财产制，是规范夫妻财产关系的法律制度，是指规范夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用和处分，婚姻的对外财产责任以及婚姻终止与清算的法律制度。就各国立法而言，夫妻财产制度包括法定财产制与约定财产制。

法定财产制是指夫妻在婚前或婚后均未就夫妻财产关系做出约定，或约定无效时，依法律规定而直接适用的夫妻财产制。大多数国家都把共同财产制作为法定财产制。

夫妻共同财产制是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用...

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关注农村土地市场

2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。《决定》涉及到农村土地承包权、土地流转、宅基地等热点问题。

关于土地承包权，《决定》内容称：毫不动摇地坚持家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。推进农业经营体制机制创新，加快农业经营方式转变。包括统一经营要向发展农户联合与合作；农民与龙头企业合作；引领农民参与国内外市场竞争的现代农业经营组织。

关于土地流传问题，《决定》继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占，不得...

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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，...

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房产赠与程序及税费

办理房屋赠与手续必须经过以下程序：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。...

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               国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知

国税发[2006]74号

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号），抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关问题通知如下：

 一、 各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税...

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                                     集体土地征收程序

根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，征收土地一般应当按照以下工作程序办理：

一、申请用地程序

建设单位...

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商品房初始登记规则及操作程序

为进一步完善商品房登记制度，保护房屋财产权利，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》和《南京市城镇房屋权属登记条例》，特制定商品房初始登记规则及操作程序如下：

一、凡在南京地区开发建设的商品房项目，具备初始登记条件的，均需按幢办理商品房的初始登记。

二、开发企业在取得《建设工程规划验收合格书》后，先行向房产测绘部门申请房产测绘，取得房产测绘成果报告。

三、开发企业持商品房初始登记申请表及相关材料（明细附后），向房产登记部门提出申请。房产登记部门经审核符合商品房初始登记条件的，按幢核发《南京市商品房初始登记证明》。

四、...

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