春节前后，“赴美购房团”这个名字在北京、上海、天津等大城市开始热炒起来。“赴美”真的是购房吗？让我们一起去剖析剖析。

    首先，分析“购房团”赴美的动因。我认为，促成“购房团”赴美的主要原因有两个：其一是部分中国高收入阶层确实手里有一些闲钱；其二是中国的股市一直萎靡不振，楼市又处于波动时期，国内两大主要投资渠道出现了严重的问题。而此时恰逢美国经济又陷入危机当中，楼市也出现了下行趋势，甚至有了“一美元即可购买一栋别墅”的传言，所以促成了部分人赴美，准备开开眼见，看看美国的房子到底是个什么样子，适时在楼市中抄老美的“底...

    今年的“两会”，全国人民都寄予了很大希望，都希望在全球经济危机的大潮中中央政府能够推出更多有利于民生、有利于经济发展的重大举措。房地产行业更是如此，一年多的楼市冷淡已经让开发商有些招架不住，有些措手不及，因而两会也就更显得举足轻重。可是，连日的会议议程以及温总理的政府报告并没有给出大多数开发商想要的答案，没有给房地产行业开绿灯，也没有给予特别的政策支持。我认为，这个时侯开发商真的应该觉醒了，不要再幻想政策救市，不要再等待政府帮扶，而应该自己想办法来救自己。

    人是一个矛盾的统一体，其实企业亦是如此。房地产市场好的...

    两会闭幕后的记者招待会上，温总理旧话重提，郑重强调：信心比黄金和货币都重要。对于这场全球性的金融危机，没有哪个国家可以独善其身，在危机面前，我们首先要有信心和勇气，化解危险，抓住机会。楼市也是一样，虽然困难重重，险象环生，但是我们必须要拿出信心和勇气，要想方设法，去千辛万苦，最后才有破茧重生的机会。

    化解目前楼市危机的信心我认为是建立在几个基础之上。

    第一是中国经济持续的增长性不会改变。09年中国GDP的增速定到了8%左右，这个目标的完成需要政府的果断决策，需要各行各业的努...

    首先，买房落户政策只是短期对楼市有一定促进作用。今年2月4日，天津市重新对买房落户政策进行了调整，降低了买房落户的门槛，尤其是四郊五县从原先的100万一下子降到了40万，确实吸引了一批原本就有买房落户意愿、但是由于资金不足的客户，促进了楼市的短期活跃。我们也看到了2、3月份天津市整体楼市成交量出现明显增幅，尤其是四郊五县增幅更大，这当中应该有买房落户的功劳。但...

 2009年7月4日，中央电视台二套节目“经济半小时”栏目播出了“谁在给二套房贷松绑”的节目，节目中指出：在目前楼市回暖的大潮中，央行出台的第一套房贷优惠政策一不小心成了房地产商和部分商业银行拉客户促销的工具，成了部分投资客户的投机工具，甚至出现一个客户购买35套房都能够享受7折优惠利率的“大好局面”。我们不难想象，这样下去，刚刚得到调整的楼市将会走向哪里。

 实际上，开发商、商业银行、投資客户虽然都有不同的站位，但是共同抬高房价，实现各自利益的结合点让他们牢牢地绑在了一起。抬高房价，开发商可以让所有人都看到一个很好的房价预期，促进购买，回笼资金，同时还能够提高利润...