2009年7月4日，中央电视台二套节目“经济半小时”栏目播出了“谁在给二套房贷松绑”的节目，节目中指出：在目前楼市回暖的大潮中，央行出台的第一套房贷优惠政策一不小心成了房地产商和部分商业银行拉客户促销的工具，成了部分投资客户的投机工具，甚至出现一个客户购买35套房都能够享受7折优惠利率的“大好局面”。我们不难想象，这样下去，刚刚得到调整的楼市将会走向哪里。

 实际上，开发商、商业银行、投資客户虽然都有不同的站位，但是共同抬高房价，实现各自利益的结合点让他们牢牢地绑在了一起。抬高房价，开发商可以让所有人都看到一个很好的房价预期，促进购买，回笼资金，同时还能够提高利润率；帮助抬高房价，商业银行能够获得更多的商业贷款，完成自己暂时的信贷任务，同时抛开风险，能够从信贷中实现暂时的收益；抬高房价，投資客戶可以利用极少的投入，在短期的“击鼓传花”过程中实现更大的利益。可是，我们知道这三者利益的最终承担者，恐怕就落在了不明真相的最终居住购买者身上，让他们背上了沉重的包袱，成为了这些既得利益者的奴隶。这在07年的房地产市场中得到了很好的印证。

 但是，今年不同往年了，往年经济形势一片大好，居民普遍收入都在稳步提高，消费和投资的欲望极其强烈。可如今，全球金融危机的影响还在蔓延和继续，新的危机会不会出现都是未知数；国内经济的负重前行虽然有了一些起色，但是保“8”的难度非常之大；企业的产能过剩，投资的小心翼翼，都给就业带来了很大的影响；社会保障体系的不健全，让国民在收入都没有保证的前提下，放心的消费简直是难上加难；政府对房地产市场的调控监测不断深入，一旦出现不好的苗头就会出手打压。

 因此，开发商、商业银行、投資客戶三者组合而成的房地产利益同盟虽然还是用着同样的招数，但是今年恐怕要彻底失望了，正所谓“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”。

“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~