作者文章归档：颜宇丹
“批量诉讼”中反复使用的证据不能成为定案根据
广东圣方律师事务所/颜宇丹
广东省高级人民法院发布的《广东2010年知识产权司法保护状况白皮书》揭示，在著作权和商标侵权等纠纷中，知识产权诉讼业务一揽子委托进行批量维权的趋势日益明显。越来越多的权利人将维权业务外包给律师事务所或专业公司，由这些机构负责某个地域的维权活动，双方签订风险代理合同，对诉讼成果实行利润分成。有专业人士认为，此维权模式实则是借用了连锁加盟的商业管理学概念，批量维权交易的对象换成了诉权。
华盖创意（北京）图像技术有限公司在中国大陆以这种商业化运...
不当得利是指无法律上的原因而受利益，致使他人受损失的事实。《中华人民共和国民法通则》第92条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还受损失的人。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孽息。利用不当得利取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。”构成不当得利有四个要件：必须一方获得利益；必须他方受到损失；必须受益与受损失之间有因果关系；必须受益没有合法依据。
以下的案例是我刚...
深圳房地产律师/颜宇丹
昨天下午，深圳市南山区规划土地监察局陈局长就媒体连续报道并引起社会关注的星海名城顶层违建事件做出了回应。据陈局长介绍，他们会根据市查违办２０１０年公布的政策，冻结违建物业的产权，禁止上市交易。据介绍，目前，街道执法队已经开始调查取证，随后会向违建业主下发通知书。对于拒不整改、不进行拆除的业主，他们将上报给相关部门，这些业主产权实施冻结后，会及时向媒体公布相关信息。同时，南山区将会在全区开展清查工作，全面落...
《深圳特区报》载：
■ 深圳特区报记者 谭建伟
１价格直追商品房
众厦地产总经理助理林晓华认为，深圳的小产权房主要包括两大类，一是在原农村集体所有土地上建成的房子，由相关社区居委会核发使用证;二是军产房，有军方提供的房产证。
近５年，深圳商品房价格一路上升，而不用缴纳地价和税款的小产权房价格相对较低，约为商品房价的一半。不过，在商品房遭遇限购、限贷、限价的当下，低价小产权房吸引了大量资金流入...
被疑冒险拿下桂林“准净地” 冠城大通称“没问题”
颜宇丹：当地政府应承担行政责任
每经记者 胡廷鸿 发自深圳
冠城大通（600067，SH）日前公告称，5月26日以1.62亿元拿下桂林七星区猫儿山P061地块的使用权。
这其实是一场比较特殊的土地拍卖，因为冠城大通是唯一的买家，在没有竞争对手的情况下，只经过一轮加价，便以1.62亿元获得该地块，折合楼面地价只有1908元/平方米，似乎捡了个“便宜”。
便宜的背后，则是...
深圳房地产律师/颜宇丹
国家目前限购令和贷款利率及首付提高的限贷令等诸多限制购买商品房政策的陆续出台以后，小产权房由于不属于商品房不受限购令约束，并且凭着极具诱惑的低廉价格，比经济适用房还经济，使得一些潜在客户转投小产权房的市场。
“小产权房”的概念是针对“大产权”而言。大产权的法律含义是指物业取得房地产管理机关颁发的房屋所有权证(俗称“大产权证”)。而小产权房则无法取得房地产管理机关办法的房屋所有权证。由于“小产权房”并未纳入商品房交易体系，因此房地产调控政策对于“小产权房”一直是空白。一些村委会和开发商合作建...
台湾海峡
文/颜宇丹
台湾历来是个写满历史的中国第一大岛屿，并且是个言论自由、政治敏感的地方。每一个中国人都希望能踏上宝岛，看看与祖国分离了50多后的台湾，政治、经济、文化、社会等起了哪些变化。作为中国政法大学深圳博士班的学生之一，我有幸与20名校友一起于上周到宝岛台湾进行了商务交流活动。
从深圳皇岗口岸出关，到香港机场乘飞机到台北机场，在台湾开律师事务所的庄师兄已在机场迎接我们。刚到达事先安排好的五花酒店（五星级酒店），我们就迫不及待地车行上...
深圳房地产律师/颜宇丹
最近深圳、广州等地出现了限价房的抢购潮，是刚需太过凶猛？还是对政府不信任？会带来什么样的结果？
笔者颜宇丹认为，刚需之说纯属主观臆断和表面现象。一般来讲，所谓的刚需应当指的是初次置业和改善居住条件而购买房屋。但我们不敢肯定，前来购房者都属刚需的范畴。因此，我们也可以合理地推测到购房者中有投机、投资客的存在。事实上，一些真正的刚需者面对高企的房价，仍然是望房兴叹的。其次，对政府信赖与否，不能简单地从一时一事而妄加评判。应当说，我们看到温家宝总理在多个场合多次强调，本届政...
每经记者 胡廷鸿 发自深圳
保障房分配丑闻频发的深圳决心加大对骗购和骗租保障房者的处罚力度。
深圳市法制办近日对外宣称，将对 《深圳市保障性住房条例》进行修改，骗购保障房者将按诈骗罪予以严惩，而对骗租行为和骗购行为提出了3万元到20万元的罚款标准，弄虚作假情况最为严重的申请人，将终身不再受理其住房保障申请。据悉，深圳对骗购保障房者以“诈骗...
——协议离婚后，一方不履行离婚协议的处理
深圳房地产律师/颜宇丹
【案情简介】
男女协议离婚时在《离婚协议》对双方婚姻存续期间的共同财产进行了分割，其中一套登记于双方名下的房产归女方所有，男方负责银行按揭供款完毕。一套登记在男方名下的房产，归女方所有。离婚后，归女方所有的房屋，男方配合女方办理产权变更登记手续。一套登记在男方名下的房产，归男方所有，...