根据《预算法》，中国地方财政不列赤字，不得发行债券。地方政府财政收入中，除了地方本级收入外，中央税收返还和转移支付占了相当大的比重（表1）。

 1 中国地方财政收入

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    本文是在工作中写的一篇文章。以后凡是我认真写的，原创的，有一定水平的，均会优先发在公司内部。一两周后会在我们公司的网站上公布：人保资产管理股份有限公司    

    美国1972年-2000年的长期平均的房价与家庭收入比仅有3.17倍﹙图1﹚，在2006年因众所周知的原因达到4.5倍时，终因市场购买力无力支撑，爆发了次贷危机。

     也许具体的案例更能说明美国的房价收入比。文章《美国年...

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    最近一些地方政府推出了各种救楼市的政策：提供最少0.5%，最多7%的购房补贴、减免税收、购房可办理户口、提高公积金贷款额度……

    部分开发商可能幻想房价又要继续大涨了，部分炒房人可能蠢蠢欲动，准备入市了。然而可以肯定地讲，地方政府的救市行为一定失败。原因如下：

     1、过高的房价远远脱离了正常居民收入的购买能力，必然大跌。

    以北京为例，2007年北京城市家庭平均可支配收入约66000元。奥运前，四环...

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    在任何一个国家，房价收入比是衡量该国房价是否有泡沫及泡沫大小的基本指标，而税收政策、利率、人口密度、住房结构与面积、货币升值或贬值、储蓄率、居民对房子的偏爱程度，都只是影响房价的次要因素。因此虽然日本人口密度高、储蓄率高、日元大升值、日本人偏爱房子、零利率，但因房价收入比过高，日本房价仍然长期大幅下跌。

    中国目前的房价到底有没有泡沫，泡沫有多大，中国房地产业还能否继续担当国民经济的支柱产业，拉动GDP的增长，是否会给中国银行业带来大量不良资产，中国目前的房价收入比到底是多少是个关键。

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    大概是周一的时候，有报道国务院将有十项政策，共投资4万亿元刺激经济。很多房产商不知道是不识字，还是脑袋里三聚硫胺沉积，高兴得流下了眼泪。更有人扯什么2009年房价必涨。( 《中国房价必然下跌的40个理由》)真令人可发一笑。

    住房城乡建设部副部长齐骥昨日接受记者采访时说,我国将加大保障性住房建设力度,加大资金投入,力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题,其总投资可能达到9000亿元。在谈到下一步保障性住房建设,齐骥提出,按计划将通过三年多时间,增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房...

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    11月5日国务院常务会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。初步匡算，到2010年底约需投资4万亿元。这些政策的安排充分体现了中央政府执政为民，努力发展经济的决心。但在目前国际、国内形式之下，仍难以有效扩大内需。

    中国内需不足有两个根本原因：

表1 中国财政收入、工资总额、GDP变化表

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