作者文章归档：顾海波
顾海波：从紧货币政策不能贼喊捉贼、伤及无辜！
——宏观调控必须对房地产业精确制导！
——中国通货膨胀的根源在于体制性通货膨胀
顾海波
2008年6月7日，中国人民银行宣布，为加强银行体系流动性管理，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调。这是今年以来中央银行地5次上调存款准备金率，上调后，存款准备金率达到17.5%的历史高位。10日上证指数就暴跌257.34点，跌幅大7.73%，是2008年以来的最大跌幅，沪深两市仅25只个股上涨，跌停的非ST股多达1031个，过后几天股指更是一厥不振，连创新低...
顾海波：警惕楼市“堰塞湖”现象！
顾海波
由于地震引发的四川唐家山堰塞湖高处不胜寒，溃堤的危险始终对下游人民的说明财产形成威胁，好在经过各路大军20多天的齐心治理，终于平稳泻洪了。
但当今中国的楼市同样高处不胜寒，这几年房价“年年涨、月月涨、天天涨”，住房的居住功能日益异化为投机功能，楼市的风险和疯狂共生，用“疯癫”两字来形容一点也不为过。中国楼市的“堰塞湖”现象明显，而且危险...
顾海波：《对话》CCTV-2,“该不该买房”22日晚十点播出！
——08年不是买房好时机，多做功课、冷静观察为上！
——中国楼市处在“拐点”的前夜！
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关注房价“赌局”背后的民生和民意！
——房价下跌，糟得很?!还是好得很？！
顾海波
自从进入2000年之后，中国的房价就一直演绎着“只涨不跌”的神话，房价几乎是“年年涨、月月涨”，2007年，有些地方的房价更是犹如“海鲜（时）价”，天天涨。根据国家统计局统计资料显示，2008年5月，全国70个大中城市的房价同比上涨10.2%。由于当今房产投机过甚，房价持续上涨时间过长，市场积累了丰厚的“获...
中国房价调整的大幕尚未开启
——08下半年上海楼市：窄幅缩量盘整是主旋律
——深圳房价的今天，就是上海的明天
顾海波
前序：
最近关于全国和上海08下半年楼市的走向问题，方方面面都比较关心，由于我国地广、区域特点各异，因此，很难笼统回答。但我认为凡事都要抓住纲，“纲举才能目张”，因此，就把上海作为全国高房价最后堡垒（当然也是风险最大的）的“麻雀”来解剖，就具有事半功倍的效果，然后各自对照，我看就八、九不离十了。总体上讲，08下半年上海（长三角）房价作为全国房价的“风向标”和高房价最后的堡垒，供需和老百姓的预期将发生变化，将继续呈现窄幅缩量盘整的格局，但已是...
顾海波：《上海楼市官方数据‘窝里斗’》引发争议
——楼市统计迷雾背后是利益博弈
本人顾海波，是上海房地产界的独立分析人士，也是这次“上海官方房产统计数据”打架的发现者，并通过《上海证券报》记者吴芳兰发表了《上海楼市官方数据‘窝里斗’背后利益纠缠？》一文（见链接...
顾海波：《东方讲坛》预告，后奥运时代，买房还是卖房？！
由于主办方的厚爱，顾海波有幸应邀在《东方讲坛》这个平台上作“后奥运时代，是否买房好时机？！”的解析，这也是本人继在2004年6月、2005年6月、2007年9月之后第四次登上《东方讲坛》（由上海市委宣传部、上海市社联主办）。
当前国内外经济纷繁复杂，传统增长方式已走到尽头，内忧外患并袭，通货膨胀加剧，股市的大起大落、楼市的大起不落都威胁到老百姓财产性收入的安全和增长，为什么能容忍股市的大起大落而不允许楼市的大起小落呢？！面对高企的房价老百姓到底应该是买房还是卖房？！怎样保障老百姓财产性...
顾海波：保险资金不宜进入不动产领域
“正在修订中的保险法，终于传出消息将政策放闸，允许保险企业投入不动产领域。尽管法规并未对投资比例上限作出具体规定，但保险公司人士认为，保险企业或参照5%的投资比例进行风险控制，以此计算，将有1000多亿资金可进入不动产”近日有媒体这样报道。
关于保险资金进入房地产的问题，是个新鲜事物，谈点看法：
一、保险资金要进入房地产，前提是必须把保障住房建设好，必须设立防火墙，保资不允许直接进入商品住宅领域（间接融资、股权参与和保障住房建设可以），现在中国房价已过高，严重脱离国情和民情，在保障住房严重历史欠帐、房价收...