顾海波：保险资金不宜进入不动产领域

“正在修订中的保险法，终于传出消息将政策放闸，允许保险企业投入不动产领域。尽管法规并未对投资比例上限作出具体规定，但保险公司人士认为，保险企业或参照5%的投资比例进行风险控制，以此计算，将有1000多亿资金可进入不动产”近日有媒体这样报道。

关于保险资金进入房地产的问题，是个新鲜事物，谈点看法：

一、保险资金要进入房地产，前提是必须把保障住房建设好，必须设立防火墙，保资不允许直接进入商品住宅领域（间接融资、股权参与和保障住房建设可以），现在中国房价已过高，严重脱离国情和民情，在保障住房严重历史欠帐、房价收入比严重超出国际警戒线的情况下，保资直接进入住房投资，会加剧住房投机，吹大房地产泡沫，不利于广大中低收入者的住房改善，也会影响到保资自身的安全！

二、对保资准入进房地产，希望有关方面要慎重、系统考虑。目前中国房地产是过热而不是过冷！房地产业的发展已严重“畸形”，房价年年涨、月月涨、天天涨？国家不是要宏观调控吗？！不是要防止经济过热和通货膨胀吗？！不是要管住银根吗？！不是要实行从紧的货币政策吗？！宏观调控要调控的就是房地产！此时谈保资入市，无疑是火上浇油！同宏观调控是相悖的！同可持续发展也是相悖的！

三、我到认为，保资在投资渠道狭窄的情况下，可以考虑对科技型企业倾斜，鼓励科技创新，推动产业结构升级换代。

四、在房价高企的当下，提请注意保资的安全。

                                           顾海波

                                          08。9。2