作者文章归档：顾海波
顾海波：不动产，不动就惨！
顾海波
住宅为了什么？！住宅为了居住！这个问题似乎很简单，但现在在中国一片疯狂和“恐慌”中，住宅的居住功能已逐渐演变成投机功能。自从上世纪80年代中国有商品房开始，房价就年年涨、月月涨、天天涨！“没有最高，只有更高”似乎已经成了楼市的代名词！房价的非理性飙升完全背离了中国的国情和民情！完全脱离了广大老百姓的实际购买力，中国房地产俨然变成了“击鼓传花”的游戏！高处不胜寒，谁将接最后一棒？
当今，中国经济内忧外患并袭，通货膨胀和通货紧缩交织，股市暴跌，楼市低靡，楼市会否步股市后尘？还是神话继续演绎？
万科房产长三角的降价风暴无疑是一个楼市的风向...
顾海波：政府托市，将催生中国式“次贷”
——政府托市，实质是将风险转嫁给老百姓！
西安市日前出台的《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。同时，还对2009年6月30日前按期开工的商品房项目，给予城市基础设施配套费减免优惠。
9月2日，河南省政府也发布了类似政策。一是购买首套自住商品房申请住房公积金...
顾海波访谈：万科退房门折射楼市风险、政府责任！
——楼市没有解放军！
上海文广传媒《新闻中心》“1/7”栏目号称全力打造7天中最具影响力的1个小时。
“这是上海地区最具锐力的大型电视新闻周刊节目。以极富吸引力的新闻选题，关注时代进程中的重大事件和新闻人物；通过人文亲和的讲述风格和精良的制作水平，披露新闻现象背后的人生经历”。“1/7”也是本人在上海地区唯一必看的栏目。
今天很有幸、也很荣幸，受到“1/7”栏目组的专访，就中国房地产业最近发生的“万科退房门”现象所折射的一系列深层次问题进行了对话。说实话，在“权力和金钱”掌控话语权的当今...
顾海波：“救楼市”还是害楼市？！
——是稳定房产市场还是扰乱市场？！
顾海波
杭州市政府2008年10月14日公布了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（即所谓的“24条”），但截止14日下午16点，“住在杭州网”一项超过2300人次的调查显示，72.39%投票者认为 “不改下跌趋势，作用不大”；27.60%表示，有助于“阻止下跌，楼市回暖”。 与其他地区不同的是，杭州此次主要采取购房入户、公积金放宽、税收减免和补贴、开发商缓交土地款、政...
顾海波：起来，不愿做房奴的人们！
顾海波
“起来，不愿做房奴的人们！把我们的……….”，这是网友把《国歌》的歌词跟贴在我的博客上，给我有所启发。今天，我就把开头略加以修改作为今天博客的题目，就有关这几天闹的不亦乐乎的房地产“救市”（实际上...
顾海波：上海托市突破中央民生底线，但不改楼市下降趋势
——楼市刚入秋，后面是春天还是冬天？！
顾海波
2008年10月22日，财政部宣布出台十措施拉动内需保经济增长，其中包括从2008年11月1日起，对个人首次 购买90平方米以下普通住房的契税由原来的1。5%下调到1%，还有首次购房首付比例下调到20%等。我归纳为主要的围绕民生问题、也就是降低中低收入者的购房压力。但是同日出台的上海市《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》中的14条规定中，第6条“个人将购买超过2年的普通商品房对外销售的，个人不负担营业税”，把原来的5.5%的营业税期限由5年缩减为2...
顾海波：托市“裸秀”大赛，地方政府是最大开发商！
——托市突破中央民生底线，保增长不是保高房价
顾海波
2008年10月22日，财政部宣布出台十措施拉动内需保经济增长，其中包括从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税由原来的1.5%下调到1%，还有首次购房首付比例下调到20%等。我归纳为主要的围绕民生问题、...