作者文章归档：蔡照明
事情正在发生悄悄变化
蔡照明
前两天新浪让我去谈地产界这七年的变化，我胡乱说了这么几个词，“地产人”，“折返跑”，“火车头”，“司机”，不知道是没说清还是没听清楚，再重写一遍。
经常会听到这样的句式：这个人是“搞地产的”，他们企业是“搞地产的”，某领导有子女“搞地产的”，这...
一调吓一跳
——再说《北京楼品大调查》
地产界被一片“仰望星空”的巨大头象所覆盖，什么“低碳”呀“绿建”呀“生命在高处”“科学筑家”呀，仿佛也是社会的“支柱”推动力，可以引领整个社会向前了，但当我们“脚踏实地”地去丈量他们开发的小区时，却发现反差是如此之大，乃至一些问题要比我们想象的严重。
北京晨报这次联合全国五家主流媒体以及新浪、搜狐所作的“北京楼品大调查”，刚刚进行一周就发现所暴露的问题，可以说，一调吓一跳！
昨天听了调查组的简单汇报，除了通常的质量问题、延期交房问题、物业管理问题，还有几类新问题比较有代表性，值得...
声音大就是话语权？
名气大就是权威性？
企业大就是号召力？
如此，地产舆论就变成了今天的口水榜、娱乐化、大秀场。
真正想说话的人说不了话，想听到的话听不到。
当前地产界有几种人在说话？“娱乐人物”在说话，嬉皮笑脸，频频露脸，口中说的是“世界变暖，拯救世界”，其实连自己小区里的停电问题都解决不了；“体育人物”在说话，不单是指“爬山健将”，而是跑会健将，地产界正流行着一帮人，到处峰会，说一些永远对的观点，乐此不疲；还有就是一些善于帮助媒体制造&...
精细地产
——房地产的青春记忆
一个时代的声音，或强或弱。
若干年一个轮回。
——于我竟有点怀旧的感觉了。就像一个生意场打拼的生意人，忽然想到了校园。
精细地产，似曾相识，似曾相知。
且唠叨一会吧，去欢乐谷都可以买半票了，对地产界也是一个老人了。
——那些人、那些事，遗忘；那些心情、那些状态，留存。
...
商务部开始做正确的事
——评商务部《中国制造、世界合作》广告
做事，做正确的事，不是一件容易的事。商务部开始了。
我曾经痛心疾首地写过一篇文章《张*谋应该判死刑》，讲的是张*谋们的“黄土地电影”对国家形象的影响，进而对“中国制造”，特别是中国高科技制造出口的负面打击，其带来的无形的国有资产的流失约在5...
现阶段还能买什么样的房？
——对自己人说的话
我已经写了一篇关于买房的文章，《无可奉告》。
实在是说不准了，耗尽了我十几年的功力。十几年的一线城市经验、几十年对国人习性的观察判断，还有自恃有点小聪明的胆大妄语。
但是家里亲戚朋友还是买房不止，求教不已。怎么说呢？还是得说，挤着说点。以下是我对亲戚说的话，给大家原声重放：
——我真是不敢说了
——那钱也不知道干什么，还是推荐一...
天津是遏止房价过快的城市嘛？
——国务院会议要求遏制部分城市房价过快上涨
文 王哲，图 李欣
国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议提出：“在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。
一石激起千层浪。
而更多天津市民更关心的是，国家提出的部分城市究竟包括哪些城市？天津房价是否也需要“遏制”？为此记者采访了多个读者、专家及开发企业负责人。
天津市...
会怎么样？能怎么样？
——明年地产大势小议
这两天，在全国继续走了一圈。
这两天，很多的地产企业在开会。
这两天，关键是，另外一帮厉害人物在关门开紧急会。国务院常务会发话遏制房价后，各部委、省市都要紧跟着出“遏制”的细化方案。
听到两种反应，最直接的：
——会怎么样？
——能怎么样？
很多的企业很惶恐，手里有地，有很多货值，明年要推，会怎么样呢？着急，心里没底，不停开会，不停张望，有个北京的经济学家也被请来了，在深圳我听了他的发言，基本上对房地产的问题还没入门，自然也难入大家的耳了，听后大家还是只好继续问问我：会怎么样呢？
还有很多的企业，很踏实，意外地镇静，而且还都是中小...
我的平安夜
——遇到最幸福的人
京津城铁、换四号线、换二号线、换五号线,打黑车，直走到头左拐、左拐到头再右拐、右拐到头再左拐、左拐到头再问——
当我从凌烈的寒风中找到书香园，推开房门时，屋里已经是一片欢声笑语。一大屋的小孩，他们或在看着圣诞的电视，或在玩着自己的玩具，欢笑着，嬉戏着，一个房间的快乐，像关不住的灯光，从窗户里射出来，给漆黑的寒冷的北京郊区夜空一片温暖的光。
而大人们吃完饭已陆续到了隔壁的书房，开始了这个晚上的家庭聚会。
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