住房市场一直是社会关注的热点，也一直是连续几年宏观调控中的重点。但至今仍未建立中国的住宅法，仍未建立与出台中国中长期的住房政策。
住宅是个长达70—100年的长期使用的建筑物，从建筑的本身来说就提出了一个长期使用和延长产品寿命周期的问题，因此应首先建立起长期的住房政策才能让现期的建筑符合长远的目标，形成与达到可长期使用和延长寿命周期的目的。
住宅的寿命长期性还在于与一个国家城市化程度、经济发展状况和人口增长预期密切相关，要让每年所产生的GDP不被短期政策目标所浪费，能成为可长期沉淀的存量，就更必须建立一个与短期不同的长期政策。
长期住房政策的基础是要对住房的...