陈真诚：买房可后悔将致退房激增

文/陈真诚

（内容导读：选在目前时候发布允许消费者可以无理由退房这个消息，时机不当，是在添乱…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

去年10月，修改《消费者权益保护法》就列入了全国人大常委会5年立法规划。近日，有媒体报道称，已实施15年的《消费者权益保护法》（以下简称消法），将迎来第一次大修订。中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长、中国法学会消费者权益保护法研究会副会长兼秘书长刘俊海教授，6月9日介绍了《消费...

陈真诚：跨国收购或是惊世阴谋

文/陈真诚

（内容导读：这场跨国大收购，很可能成为惊世的“阴谋”。不管其结果如何，不管是不是炒作，都将为产生可观的商业衍生价值。除大家已经关注的其他受益方面、领域外，还将为运作企业（投资人）奠定不错的房地产开发基础……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

未必是时间巧合

发生金融危机，几乎全世界都认为是一场经济灾难，几乎全球主要经济体的各主要行业都因此遭到打击而下调，经济预期，甚至连通用这个实体企...

 陈真诚：资本金比例下调加速房市分化

文/陈真诚

（原相继发表：《南方都市报》、《云南信息报》，有部分修改）

        4月29日，国务院总理温家宝于主持召开国务院常务会议，决定调中包括商品住房在内的11类固定资产投资项目资本金比例。5月27日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，下发《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，要求自5月25日起各行业固定资产投资项目根据新的“最低资本金比例”执行。其中，保障性住房和...

陈真诚：制度缺陷与赌徒心态难撼地价降势

——土地市场分析系列之十：夏日飘雪10

文/陈真诚

（内容导读：政府在土地拍卖制度设计上存在缺陷，开发商又容易出现赌徒般冲动的心态，将来的土地市场，还可能再次出现开发商疯狂竞价场面…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

一季度土地市场整体低迷

2008年末以来，由于房屋和土地市场的存量都很大，各地地方政府担心土地卖不出而危及地方财政收入，于是，陆续出台了各类政策，如降低土地价格（或底价...

陈真诚：圈地敢死队千里挑一

——土地市场分析系列之九：夏日飘雪9

文/陈真诚

（内容导读：逆市拿地尤其是逆市溢价拿地的开发商，也许真可称得上“圈地敢死队”…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

今年来主要开发商拿地情况

今年3、4月以来，在北京、上海等一些城市，由于部分大型开发商等开始入市拿的，使得土地市场的成交量相对而言有了一定的增加，甚至溢价成交的地块相对增加。不过，客观而言，这主要与政府推出部分...

陈真诚：开发商遭双压无力买地

——土地市场分析系列之六：夏日飘雪6

文/陈真诚

（内容导读：大多数开发商并没有解除来自销售市场和资金链这两方面的压力…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

一季度房企普遍不拿地

在房地产市场尤其土地市场高热期间，部分开发商之间展开了非理性竞争，过度抬高了地价成交水平。而进入2008年后，开发商拿地变得非常谨慎，各地政府推出的出让土地，要不流拍要不以底价成交。

由于土地市场寒风萧萧，成交价格连...