前不久，人民日报就因为高房价的问题，痛批香港房地产开发商，年轻人作为国家的希望，现在却要承担着巨大的生存压力，工资涨幅与房价高涨不成正比，香港年轻人对买房这件事情已经失去了希望！

　　再这样的情况下，香港的房地产商还想着囤地居奇，为自己牟取更多的利益，不肯将手中的土地“释放”出来，必然会遭到一致的谴责。而也正是因为在巨大的压力下，香港四大家族纷纷表示配合政府的收地行动，让土地供应增多，从而缓解香港高房价的困境。

　　相比香港的高房价，内地的房价在政府的调控下，已经有了很大的改观。

　　不过，对普通家庭而言，现在想要在一二线城市买房子，仍然要倾尽全家之力，因为随着社会的发展，一二线城市的经济发展水平更快，更吸引年轻人留下来，而一二线城市的人口流入大于人口流出，就会让房价上涨。人口流入越多的地区，房价上涨速度越快。

　　不过，房子毕竟是需要我们掏出大部分储蓄的。亦因此，多了解些知识，才有利于我们作出合理决策，今天说的就是房价下跌前兆，如果发现了这些前兆，就要等一等再出手购房。

　　首先，就是在求职人员增多。在经济环境没有大的改变下，求职人员的增多，就说明就业率开始下降，这个时候，代表企业效益不好，而企业效益不好，就说明了社会上资金流通减少，从而房价保持之前的价格，则会让购房者望而却步；

　　其次，银行网点的减少。银行网点的减少，代表这些关闭的银行网点效益不好，银行为了总体的盈利考虑，才选择关闭了银行网点，而银行的收益主要来源于存贷差，银行一般贷款都是贷给企业，在企业需求不高的情况下，就代表企业对未来预期比较悲观，另外，我们也发现了各家银行目前都在限制资金流入房地产行业，企业对未来的悲观加上限制房地产行业的融资，就会导致房地产行业资金得不到补充，这种情况下，各家房企就不得不降低房价；

　　另外，人口流失。前边我们说过了，人口流入大于人口流出的地区，房价是要上涨的。如果你现在工作的地区，人口不断流出，那么，房价下跌是必然现象。就比如说东北地区，东北地区因为各种因素，包括地理、观念等原因，人口不断流出，从而相比同等级的城市，房价一直不温不火；

　　还有，就是楼市资金撤离。现在央行已经表示了要求各家银行限制对房地产的融资，比如禁止消费贷款流入房地产行业，此外，还有很多措施，都在表明一个态度，就是缩减房地产行业的融资，从而让房地产行业的热度下去，不排除在未来会加大监管力度，让房地产行业自力更生，实现“平稳落地”的可能性，如果银行不为房企提供资金，那么毫无疑问，房企就只能降价促销，及早回收资金；

　　最后，除了前四点，就是房企转型!今年，我们看到了许多房企已经纷纷表示不再拿地了，将“活下去”当成自己的首要目标。根据中国指数研究院统计，在公布2019年销售目标的39家房企中，只有14家达到了50%及以上的完成度。其中，千亿房企的融创中国，仅有38.9%完成率。毫无疑问，房地产业行业“寒冬”来临了，而这些大企业因为实力强大，很幸运的坚持住了，却有一些中小房企因为实力不济，只能选择破产或者转型。如果在未来有更多的房企因为“熬”不住，只能退出房地产市场，那么则会有更多的房企，为了跑得更快，只能大幅度降价，将房子出手，及早脱身。

　　以上这5点，我们可以作为参考。作为买房者，多做些攻略，总是没有错的；站在卖房者角度，我们抓住时机，也能得到更高的收益。