真正开过实体店的朋友都知道，最近几年实体店是越来越难做，你去街上逛一圈就知道，到处都是铺面转让，很多的商铺都租不出去。

但是我发现一个很奇怪的现象，一边是很多的门面在转让，一边呢房东还在不停的涨房租。我有一个朋友开了一个服装店，刚开始的时候跟房东签了3年合同，这3年之间是不涨价的，但是合同到期了之后，房东只愿意一年一签，而且每年还要涨价，80平米的面积最初是6000一个月，到现在一个月接近10000了。

房租每年都在涨，这个店的收益是一年不如一年，生意难做，东西越卖越便宜，利润越来月低，挣的钱交给房东之后，所剩无几。每到交房租，啪，十多万没了，等于就是帮房东打工了。眼看着今年的租期就要到了，他决定把苦苦经营了8年的店转掉。

前几天有一个微友在微信上跟我聊，她是开了一个化妆品店，她问我如何做微营销，跟她聊了很多，发现她的优势其实是非常多的，只要用一些移动互联网的思维，调整一下营销策略，肯定会带来不一样的效果，后来也给了她一些建议。

现在很多实体店的老板都在考虑转型，乐此不彼的去一些会场学习，但往往学回来的东西根本上就用不上，不能落地。跟一些没有实战经验的讲师学习，你说学了有啥用。

我05年到14年一直在经营实体连锁店，跟形形色色的房东打过交道，门面转进转出也经历过很多 ，所以我对经营实体店是非常有感触的。所以后来果断转型移动互联网了我，专注于手机创业。

那么今天我就想说说实体店的出路到底在哪里？

促使我写这篇文章是我前几天遇到的一件事情，前断时间，在一个聚会上我认识了一个做微整形和美发美容的一个老板，那天犹豫人特别多，我们也没怎么聊天，大家互相加了微信，偶尔在微信上聊聊。

正好呢我们微商传媒有一款产品乐颜莉斯的膜发帽，主要是给头发做保养的，我就想他是搞美发的，那我这款产品可以跟他对接一下，帮他的点也可以增加一个项目。

后来我就微信上跟他聊了，他说可以，要我把产品拿过去给他看看，他把地址发给我了，在昆明市中心，顺城购物中心那里，下午我就带着膜发帽，开车过去了。

这个时候重点就来啦，这个图就是在他店里拍的，他这个店不是临街的铺面，是开在写字楼里面的，在8楼估计有一百多平米，装修的还不错，有点像会所的感觉 。

我们先来做一个对比，他这个店要是开在临街的话要投资多少，在市中心这样的地段，这么大的面积，同样的装修，一个月的房租都要三四万，这个店我估计最少要80万，而他开在楼上要多少呢，首先房租一月大概四千左右，总投资30万就能搞定。

那有些人就会问了，他开在楼上有生意吗，我告诉你，有。而且生意还不错。那天我去的时候他一直在忙，好几个顾客都在等他。

很多人都会很好奇，他的顾客是哪里来的，我分析了一下，来自两个方面，第一，老顾客转介绍，第二，做微营销拓展陌生顾客。

所以只要做好了以上两点，顾客是不用愁的，我认为未来像这种模式的店会成为主流的，很多的临街铺面都可以开到楼上去，盈利空间将会大大的提升，而且活的非常滋润。

带技术性的行业是很适合用这样的模式去做的，只要维护沉淀好顾客，用心的把服务做好，跟这些顾客慢慢的建立成朋友的关系，变成你的忠实粉丝，那未来的潜力是非常大的。

比如，你做了粉刷匠，就可以把微商传媒更多优质的产品对接给到你的顾客，那么这又是一笔不错的收入，总之你有了人脉资源啥都好做。

所以不管你现在是做啥生意的，一定不要做一锤子买卖的生意，想长远一点，做久一点，就对了。

好了，太多细节就不多说了，感兴趣我们可以私聊。

我是微商传媒吴建平,来宾CEO,微营销导师,QQ微信40125 6281 了解更多知识请关注个人订阅号 wjp98989