一、造成厕浴间卫生洁具管道周边渗漏，主要有以下几种原因： 

(一)设计缺陷 

1、卫生洁具设计标高不够，周边积水渗漏。 

2、穿楼地面管道孔位置不合理，或卫生洁具、管道周边未设计密封措施。 

(二)材料原因：密封材料选择不当，粘结强度低、强度差，遇水出现发泡、溶胀，或固化后收缩率大、断裂等现象。 

(三)施工不当 

1、凿洞位置不准确，孔洞边缘不规则，管道与楼地面之间缝隙过大。 

2、卫生洁具的规格与设计不符，强行安装，造成接口连接处渗漏。 

(四)管理原因 

1、擅自更改洁具位置，造成卫生洁具标高不合适，地面排水不畅。 

2、二次装修时，将原防水层破坏。 

二、治理方法：根据破坏情况，选择部分或全面翻修，可按以下解决办法处理。 

方法一： 

1、修整地面坡度，杜绝积水对地面、管道周围的侵蚀。 

2、沿洁具或管道孔根部剔槽，沟槽的宽度和深度不小于10mm。清理槽中灰尘、杂物后，在槽中嵌填自愈合防水密封胶。 

方法二： 选择粘结强度高、抗张强度好、收缩率小、耐水性能好的自愈合防水密封胶，重新对卫生洁具管道周边进行密封处理。 

方法三： 

1、修整孔洞周边，沿管道孔周边根部及裂缝部位剔槽、清理、嵌填自愈合防水密封胶。 

2、凿开地面（或墙面），拆下洁具或管道，重新安装，并做好周边防水密封处理。