本来中国的房产泡沫应该在08年就被挤破，当时也一度无限的接近了这一目标。但不巧的是美国的次贷危机爆发了，全球金融形势十分严峻，拉动中国经济三驾马车之外贸出口受到了极大的冲击。为保GDP稳定经济，国务院召开常务会议火速下令央行开动印钞机，用4万亿人民币加大基础设施投资,并急改房地产调控措施，取而代之的是降利率、给政策刺激房地产消费。此时本已淹淹一息的房地产企业迅速从地狱转入天堂，此轮调控的结果是2010年房价达到了空前的高度，基本全部较调控前翻了一番，甚至更多一些！同时几乎市场中全部的资金都流入了房地产，实体经济只能苟延残喘，很多行业企业干一辈子还不如房地产开发商干一两年！如此扭曲的经济发展局面如果只要再持续一年，中国的房地产市场必将崩盘，中国经济硬着陆也将无可避免。但中央高层决策者对这一风险早已入心入眼，此时房地产调控政策再次被推到台前，与其说其是为解决民生、降低房价，还不如说是明打暗保以便中国经济不致迅速破产。