日前，惠州碧桂园·十里银滩推出了开盘当天7.5折的“挥泪出血甩卖价”，结果数千人“挤爆”售楼处。在调控即将上升至“围追堵截”的当下，一些明智的开发企业开始选择主动表明态度，让出“暴利”。

　　日前，北京期房、现房商品住宅累计成交1557套、17.9万平方米，环比之前一周分别下跌了46.1%和37.8%。而另一数据显示，北京二季度个人房贷较一季度大幅下降了98.6%。由此，我们可以清晰得见楼市的低迷状态。

　　销售市场的持续萎靡不振，直接导致了开发企业尤其是上市公司和年度推盘量较大的大型房企资金链紧张加剧，究竟是继续坚持还是应市而“降”，房企表态的时刻正如业内专家所预期的那样，在这个酷热多雨的季节如约而至。

　　虽然北京尚未出现明显的降价浪潮，但在外地，许多龙头企业已经开始“响应政府号召”降价走量，以换取更多的市场份额，实现回笼资金的目的。惠州的碧桂园·十里银滩，推出了开盘当天成功认购的客户可在普惠的基础上额外享受总房款7.5折的“挥泪出血甩卖价”，结果当天数千人“挤爆”售楼处。

　　其实，这样的表态并非是房企的“顿悟”，而是被业内人士称为“洪水猛兽”的限购令持续推进的使然。日前，北京市住建委明确表示，将持续坚决贯彻落实国家和北京市制定的包括限购在内的一系列房地产调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，也不会按照房屋档次、价格区别对待。北京市房协副秘书长陈志透露称，从北京人口资源环境的承载能力考虑，限购政策将纳入正在研究制定的北京市基本住房制度中。

　　如果限购令真的成为常态，那么北京市场的消化能力将被降低到过去的15%甚至更低，对于大型开发企业而言，逐渐减少投入，或者干脆撤出这个被“量化”的市场，将可能成为多数人的选择。于是，一些开发企业或出于前瞻性的考虑，或者为了规避风险和扩大资金回笼渠道，不约而同地将目光汇聚在二三线城市，尤其是那些“限购令”尚未波及到的城市，比如万达进军石家庄、星河湾攻城鄂尔多斯(600295,股吧)、中冶略地廊坊……

　　就在人们似乎找到了一条新的生存之路的时候，政策调控的风声再度吃紧。据相关人士透露，石家庄、鄂尔多斯已经进入新一批“限购令”推行城市名单，而廊坊也要对楼市进行“限价”。一些明智的开发企业选择主动缴械，更有一些冥顽不化的决策者，仍然寄希望于政策松绑的一天卷土重来。但以目前的形势分析，这样的希望日趋渺茫。因为调控至今，“让房价回归到合理水平”已经被不断深化的政策面证实。

　　还有一点，也是开发企业应该早日“表态”的重要原因，就是今年上半年中国GDP的上涨幅度已超过9%， CPI涨幅也开始见顶，决策层担心的“硬着陆”的可能性开始降低，在这样的背景下，调控极有可能不再隔靴搔痒。

　　正所谓“识时务者为俊杰”，无论是万科当年的“壮士断腕，率先降价”，还是碧桂园如今的“超值出清，出血甩卖”，其结果都证实了这句名言的可信性。楼市这块蛋糕虽然体量庞大，但毕竟有限，吃在嘴里才知道甜，看在眼里的只能是馋。“负隅顽抗”还是“应时应市”，表态的时刻真的到了……