“住建部出台的新增限购城市五条标准，是多头指挥，九龙治水，最后的结果一定是越管越乱。”华远地产董事长任志强8月17日晚在博鳌房地产论坛上做出上述表示。此外，德意志银行亚洲区投行部主席蔡洪平和路劲地产董事局主席单伟豹，中房协副会长朱中一等人都抨击了限购令。

　　凡是敌人所反对的，都是我们拥护的。延伸之则，凡是地产商所反对的，都是房市调控政策必须施行的。

　　“金九银十”将到，二三线城市限购名单迟迟不出。昨天，新华社公布了住建部对于二三线城市限购名单的五条建议标准。对此，有专家认为，由于库存压力，下半年房价将自行调整，住建部不必再出限购令。也有专家表示，一再延缓公布限购名单时间，或将导致二三线城市房价暴涨。

　　北京房地产市场正持续恶化，限购的负面效应正被持续放大。亚豪机构统计数据显示，“京15条”政策出台以来的半年时间内，北京楼市成交大跌，截至8月15日，北京共成交商品住宅29809套，比去年同期减少13567套，降幅达31%。伴随成交量的下挫，成交价格也出现明显的调整。无论是北京全市，还是通州、大兴、房山、昌平等新城区域，成交均价均出现了下滑的现象。8月份，京城商品住宅的成交均价为22110元/平米，对比2月份的成交均价24953元/平米，下降了11.4%。通州、大兴、房山、昌平四个远郊新城8月的成交均价比2月份分别下降了14.4%、10.3%、6.1%、30.9%。

　　风声鹤唳草木皆兵的房地产市场不堪一击。

　　“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本最集中的城市之一温州。一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”尴尬。近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入“满城尽闻降价声”的尴尬。

　　据中国人民银行温州市中心支行前不久刚发布《温州民间借贷市场报告》称，温州民间借贷市场估计规模约1100亿元，相当于全市银行贷款额的20%，其中，用于一般生产经营的约380多亿元，占35%。今年一季度，温州民间借贷的交易量是上年平均的1.4倍，民间借贷市场处于比较活跃阶段，借贷规模的增长也比较明显。今年6月份，温州民间借贷综合利率水平为24.4%，折合月息超过2分，比去年同期上升了3.4个百分点，这一民间借贷利率水平处于阶段性高位。

　　上海细化的限购新政，让不少投资客因为一张税单而望房兴叹。据汉宇地产市场研究部长期对分行成交资料的统计，目前上海的购房者中，有5%-10%是通过补缴税款购房的外地户籍居民，其中大多数是投资客，如今这些需求已经被遏制。抛盘撤退资本、被挡在门外仍欲入市的投资资金，两股合流，住宅楼市庞大投资资本的出路成为难题，同时也是楼市甚至整体经济的一个巨大不确定性因素。

　　另一方面，据世联地产联合搜狐焦点在全国35个大中城市的调查发现，与政府政策设计初衷恰好相反，严厉的限购和限贷政策首先打击的是无房者和首次置业者的信心。无房者和首次置业者的信心指数均低于52，而多次置业者和投资型置业者的信心指数均超过60。从另一个角度看，一旦限购政策有所弱化，这两个群体将成为市场反弹的推动力。

　　房地产限购、限贷政策已使一线城市的成交量放缓，限购效果初具成效，投机投资需求明显被挤压出市场。除限购外，北京新出台二手房交易征收20%税，又为全国树立了新的榜样。目前，全国房地产市场已被装入一只硕大无比的高压锅，经历了水深火热之后，又进入了高压阶段，一鼓作气则胜利在望，反之，稍有松懈，则锅毁人伤，不可收拾。不在沉默中爆炸，就在沉默中死亡。