“与商品住宅一样，商铺也要公示‘一铺一价’。”武汉市物价局表示，6月起，商铺也将列入检查范围。如果不施行，处罚标准参照《商品房明码标价》有关处罚规定执行。

    而事实上，武汉一些商业地产项目，却没有在售楼部里“明码标价”，且包括很多商业地产专业人士在内均未听说“一铺一价”公示之说。6月8日，记者走访武汉多个商业地产楼盘后发现，多数楼盘没有在售楼部醒目位置公示商铺的单价与总价等“明码标价”内容。

    武汉万达广场投资有限公司副总经理陈云表示，在商铺“一铺一价”公示方面，以前，政府没有硬性规定。但万达一贯坚持“一铺一价”，并公示折扣与优惠。
   
价格不在墙上

    在汉阳某商铺售楼部，记者看到墙上都是楼盘的大幅广告介绍，而没有公示楼盘的容积率、水、电、燃气等基础设施配套，没有公示前期物业的服务内容与收费标准等基础信息。

    而商铺的销控表上，记者只看到商铺的具体位置与面积大小，用红色圆圈标注了销售状态。而没有标注每套商铺的单价与总价。当记者询问其中一套商铺价格时，售楼员掏出一个文件夹，里面有几张A4纸，上面标注了每套商铺的单价与总价。

    记者问物业费怎么没有公示，售楼员解释，商铺的物业费每平方米18元。一套19平方米的商铺，每个月342元的物业费，可以由租户缴纳，所以不需要告诉买铺者。

折扣都可以谈

    新浪商业地产数据显示，今年5月，武汉商铺成交465套，成交量稳中略升。本月起，武汉万达中心、南国首义汇等推出商铺。

    在江汉路某在售商铺的楼盘，记者见到“一铺一价”的公示信息是刚贴上去的，“商铺的朝向、层高、交易税费”等细节一应俱全。而此前一周，记者踩盘时看到该楼盘并未公示商铺价格。

    当询问是否有折扣与优惠，售楼员表示，“没有折扣与优惠，所以没有公示。”

    而光谷某尾盘商铺项目的售楼员表示，今年1月份开盘以来，一直没有折扣与优惠。但有几批团购，开发商给了97折优惠。

    “如果你交了5万元的定金，选好了铺子，可以向开发商再申请团购优惠。”
   
“一铺一价”博弈

    “商铺没有成为楼市调控对象，因为商铺本身就是投资性产品，且商铺本身就是一铺一价”，合和商业地产董事长席文官接受本报记者采访时表示，值得注意的是，商铺的投资是以“年租金收益+升值预期”为导向的，而商铺价格根本上是由租金决定的，当租金回报过低或出租预期不佳时，自然没人追捧。可以说目前商铺市场总体是理性的。

    北京汉博商业投资管理有限公司副总裁李亚明表示，在北京等一线城市，凡是涉及销售的商铺，都进行了“一房一价”公示。与二三线城市不同，一线城市大部分商铺都是开发商持有。

来源：武汉晚报  记者 杨光华