当武汉气温超过35℃时，不开空调，有一个楼盘的室内温度保持在23℃；当室内有10个人抽烟，不开门窗，3分钟后，室内烟味自然散去；当夏天在不开空调的厨房里炒菜时，有一个楼盘的厨房里依然凉爽。

     这些都不再是天方夜谭。5月29日－30日，武汉50多位开发商同行前往南京取经。“朗诗地产”，是国内绿色地产探索者之一。在武汉，朗诗开发的首个楼盘——位于龙阳大道上的朗诗绿色街区，市民8月初可前往试住体验“无空调”住宅。

集成者

    与武汉本地楼盘安装的新风系统不同，朗诗的新风系统均安装在地板上，而非安装在窗户的上方。

    朗诗工作人员解释，新鲜空气重，处在室内的下方，而室内的废气漂浮在上方。上方的废气通过安装在厨房与卫生间的管道抽走。如果新风系统安装在窗户上方，则会导致室内的下方废气没法排出去。

    在温度与湿度控制上，房间的顶上安装了“顶棚辐射制冷制热系统”，利用地下水将室内温度保持在20℃-26℃，室内湿度保持在30%-70%。

    据了解，朗诗采用了地源热泵系统、顶棚制冷制热系统、24小时置换新风系统、外墙保温系统等10大科技系统。“新风系统、地源热泵、节能保温与遮阳技术，这4项技术单独运用并不难。难就难在将它们整合在一起。在这方面，朗诗是很好的集成者，”武汉新阳光地产总经理赵世杰表示。

领跑者

    “这种不开空调的房子，每个月要交多少钱。”本地一开发商负责人问。

    朗诗武汉公司营销总监陈一民介绍，除了缴纳与其他楼盘一样的物业费外，一套100平米的户型，一年设备运营费不超过2000元，肯定比开空调便宜。“开空调，容易得空调病，而我们的房子室内恒温、恒湿、恒氧，居住更舒适。”

    据了解，朗诗在南京的每个项目售价均比周边楼盘每平米贵4000多元。这其中包括装修费用与设备费用。而朗诗承诺，所有设备均由朗诗负责维护与维修，与业主无关。

    自2006年以来，朗诗地产已交付7000多户科技住宅，均运行良好，节能效果显著。交付时间最长的小区已高效稳定运行了5个寒暑。截至2011年初，朗诗科技住宅累计安全运营已超50000小时。

记者观察》》
专注的朗诗
再一次，改变世界

   “我们重新发明了房子，体验后才知道。”

    与很多房企业不同，“为人改变”的朗诗只专注科技住宅。

    这种差异化的企业战略，也是朗诗的核心竞争力。这家从南京走出的房企，与峰尚、MOMA，号称国内科技住宅“三小龙”。

    如今的市场上，大多数楼盘销售时，一会介绍户型好，一会宣传园林美，也有时说物业服务周到。但说来说去，楼盘没有特色，淹没在楼市大潮中。

    而朗诗10年来专注科技住宅，它的英文名称“LANDSEA”，是土地与海洋的合称。绿色科技，已经成为当今的一种居住趋势。朗诗成立之初，在法兰克福设有研究中心。目前，朗诗已经推出第二代绿色人居产品。

    很多一线房企，在一个城市就开发10多个项目。与其他房企不同，朗诗的项目少而精。10年，朗诗进入9座城，开发18个项目，让8万业主享受到了“四季如春”的生活。

    在土地市场上，朗诗不会高价拿地。特别是遇到需要拆迁的土地，朗诗会主动放弃。对于拆迁所耗费的人力与物力，朗诗伤不起。在南京，一个35万方的项目，对朗诗来说，都已经是很大的项目。朗诗的很多项目，都在10万方左右，并且乐于从其他房企手中获得转让土地进行开发。

    与苹果一样，朗诗“再一次，改变世界”！

来源：武汉晚报  记者 杨光华