五一房展会有哪些地方吸引消费者？

           -——在房展会上答记者问（NO:630）

 4月30日， 在五一房展会上，我代表卓达接受了来自焦点、河北新网网等网络媒体、石家庄电台等广播媒体、河北电视台等电视媒体、置家等杂志、生屏之友等报纸对关于房展会相关内容的采访。以下是答记者采访的部分内容摘要。

一、卓达集团是石家庄城市房展的“常客”，见证了九届城市房展的不断发展。与以往的城市房展相比，您认为本届房展有什么独特之处？

首先，时期的特殊性，主要是特殊的政策环境。本届房展之所以引人瞩目，恰逢十二五规划开局之年、我省实施“城镇面貌三年上水平”的头一年，更是在各地不断强化“限购”、“限贷”大背景下对本地房地产行业的一次大检阅。本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。国家不断出台宏观调控政策，主要针对一线城市房价上涨过快，目的是遏制投机性需求。我省及石家庄等城市，以自住型、改善型为主的刚性需求较强，从执行“限购令”以来的效果看，也不同于发达地区出现很大波动，而是一如既往地平稳较快发展。

其次，本次房展会参展项目内容的变化。本次房展不仅集中展示了省内不少优质项目，还有省外的众多大型项目集群，如卓达天津项目集群，山东项目集群等。此外，参展项目的产品结构更丰富。从90平米以下的小户型到三四百平米的豪宅，从高层、小高层、花园洋房到联排别墅、独栋别墅等，产品结构层次更加丰富，可以满足消费者的首次置业需求、改善需求到投资需求等各个方面。

第三，参展会场氛围的变化提高。如现场广播直播，“微博上墙”等。展会主办方为了营造现场氛围，把直播间搬到了房展现场，主持人将现场连线项目，实现项目和广播听众的零距离对接。同时现场大型LED屏幕对直播间进行直播，让参观房展的市民对项目及热点政策有了更加直观的了解。使石家庄房展会与一线城市的房展盛会看齐。同时，现场的参观的市民，只用动动手指发条短信就能参与微博互动，市民只需发送短信即可将自己对展会的建议、意见以及发生的有趣事情和全场参与者共享，更贴近百姓，更便于了解百姓心声。

第四，产业地产营造不同凡响。与往年参展的项目不同的是，今年春季房展中，产业地产、旅游地产、滨海地产等项目为数不少。其中，卓达以产业地产开发理念打造的卓达山东项目集群，使作为其三大板块之一卓达香水海新城成为养老养生、旅游度假、投资升值的滨海地产典范。卓达天津项目集群更是以文化产业、养老产业为诉求点的精品项目……。卓达“产业积聚、文化造城”的产业地产理念成为本次房展会的亮点之一。

第五，参展规模和人数方面。本次房展会聚集了众多品牌大腕的参加，众多名盘的参与也是历届房展会以来最多的；参展规模、参与市民等等也达到了历届之最。

二、卓达集团为什么参加房展会？

首先，房展会已成为一个品牌，成为房地产市场的体温计。成为广大消费者和房地产开发企业之间一架和谐的沟通桥梁。展会最基本的功能就是展示产品、树立品牌、交流信息。房展会也不例外，卖房子、打知名度、 积累人气、树立品牌、交流经验是开发商参加房展会最直接的想法。消费者每年到房展会上逛一圈，半年的房地产市场状况基本了然于胸，这已经成为房地产公司获得市场信息的习惯渠道；每年参加房展会，无论项目进展如何，通过房展会以及精心的布展向市场传递公司的声音、形象、发展，也是一种已经习惯的宣传方式。

其次，通过房展会引导消费者，促进房地产市场健康发展，卓达集团有这样的责任。房地产市场正在经历了最严厉的调控政策，利用此次展会，引导消费者正确看待房地产市场就显得十分必要。卓达集团作为河北房地产企业的龙头，对于指导消费者理性购房，指导大家如何置业，并引导消费者正确看待房地产调控政策，选择最佳购房时机，同时促进房地产市场健康发展有着不可推卸的责任。

第三，展示卓达精品项目，给消费者更多的选择。卓达成立于省会石家庄，发展壮大于此，在石家庄已开发建设高档住宅社区近500万平方米，大型商业设施100万平方米，服务社区人口达10万人，为河北省龙头房地产企业。自2008年起，卓达集团投身石家庄“三年大变样”城市环境改造工程，提升市民的宜居水平，担当本土企业的社会责任。在未来省会城市建设中，卓达还将继续努力。本次房展会我们集中展示位于省会西南卓达太阳城、西部的卓达院士园二期——卓达上院，还有卓达山东项目群中的香水海，卓达天津项目群中的三溪塘、万和郡等精品项目。给省会消费者提供一个全新的、具有生活品味的、健康养生的精品项目。

第四，展示卓达特有的产业地产开发模式，为消费者提供具有持续发展力的项目。卓达集团作为全国知名的房地产企业，经过多年的地产开发探索与实践，其“多元价值型产业地产模式”被评为“中国管理学院专项金奖”，得到中国专家界的高度评价：“卓达集团的“多元价值型”产业地产模式以产业为基础，以整合资源为手段，以产业带动就业，以就业带动房地产发展，使房地产具有了可持续发展的空间，这不仅对促进行业的长足进步与健康发展有积极的意义，对于我国城市扩张和经济可持续发展也是有指导意义。产业地产将成为未来房地产发展的趋势。”卓达太阳城、卓达香水海、卓达万和郡等项目都是卓达产业地产开发模式的成功范例，把这样具有可持续发展力的项目展示给省会消费者，也是我们此次房展会要做的。同时，通过房展会上房地产企业的交流，把我们的产业地产开发模式推广出去，与同行们为房地产行业未来发展探索更广阔的空间一起努力。

三、您认为本届房展将对目前的市场产生哪些影响？

此次城市房展的举办，更重要的还是为有需求的消费者提供一个选择高性价比产品的平台，同时也为优秀企业提供一个展示产品品质的平台，这个作用是显而易见的。目前郊县的住宅不受限，公寓也不在限购范围内，因此，郊县的楼盘、商业地产中的公寓产品参展，都将会通过展会这个平台，更好更详尽地把产品的品质、区域、环境、价格等优势传达给广大消费者；而从另一方面讲，城市房展历来是省会房地产市场走向的风向标和晴雨表，在展会上能够尽量展出更多的住宅和和商业地产品种，丰富展馆的内容，对引导整个市场的进一步规范与繁荣，促进人们对各种建筑产品的理性消费，引导新的消费热点与潮流，都将产生积极的作用。

四、卓达集团一直高举产业地产的“大旗”，本届城市房展卓达集团给省会购房者带来了卓达香水海和卓达·万和郡两个项目，对于省会消费者来说，这些项目有什么独特的吸引力？

卓达香水海，活水之上的世界城邦

卓达香水海地处山东半岛蓝色经济区核心区，总投资600亿元，分享12公里“金滩”黄金海岸，近揽万亩松林。规划十大景观、十大配套；8000亩内湖“香水湖”，实现滨水、公园、组团三级绿化，容纳湖海九大主题景观带，融合世界文化大观，同步世界高端的休闲配套，一座洲际景观建筑宜居组团，活水之上的世界城邦成为永续发展的理想国度。

香水海一期建筑面积20万平方米英伦湾，现准现房面世，已售罄；二期总建筑面积60万平方米的苏格兰城、北欧小镇，已售过半；三期建筑面积32.7万平方米的巴黎岛、建筑面积34.3万平方米的地中海岸，现正在加速建设，全国热销中……

项目具有以下特点：

首先，升值潜力。山东半岛蓝色经济区上升为国家战略带来的政策机遇以及世界影响力等优势将使山东半岛成为超越海南、广东等地的国际型发达地区。卓达香水海占据山东蓝色半岛上升国家战略的决定升值原点，其升值潜力无限。

其次，宜人环境。威海年平均气温11.9度，空气质量优良率达到100%，四季分明，冬暖夏凉，是全国最适合人类居住的城市。据统计，威海地区百岁寿星达150多人，居全国首位。12公里香水海金滩、万亩黑松林等，自然环境无可比拟。

   第三，产业价值。新型绿色环保产业基地蓝硅谷、卓达张家埠新港、香水海新城三大板块联动，为加快区域经济发展和城市化进程提供核心动力。

第四，配套价值。规划建设十大景观、十大配套，从城市基础功能配套到高端商业、文化、娱乐配套，卓达香水海32000亩现代城市标准，为城市营造便利、完善的配套。其中，高尔夫练习场、跑马场等已经投入使用。

第五，交通价值。卓达香水海四临城市主干道，公交出入城区，海、陆、空立体交通网络方便出行，实现一小时生活圈对接半岛重点城市。

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卓达万和郡：中国养老社区

卓达中国养老社区是卓达集团与中国老龄事业发展基金会合作共建的，京津最大规模的全龄化生态健康城项目，是实现卓达集团“老有所养，老有所为，老有所乐，老有所医” 特有养老服务理念的国家级示范项目。总体规划占地约8250亩，规划总建筑面600万平米，总投资200亿元。卓达万和郡作为中国养老社区的启动区，占地412亩，总建筑面积30万平米，先期开发建设的启动区3万平米的建筑为6层电梯洋房、11层板式小高层，容积率1.47，绿地率30%以上，车位比例 1 ：1，现已经全部封顶，正全国热销中。

首先， 国家民政部养老示范基地。万和郡是首批由国家民政部批准的国家级养老示范社区。从建筑本身到配套设施，万和郡旨在成为中国养老生活示范者，而从根本上，万和郡依托郊区的生态资源，紧邻三溪塘的文化资源，背靠京津大战略，万和郡所代表的是集“养生+度假+居住+文化创意”四合一的全功能生活模式。

其次，京津双核，广阔未来大城。万和郡处于京津双核心位置，交通便利。项目东临103国道，京津塘高速二线出口距项目2公里，南临北京七环规划路，30分钟内可到达北京东三环及天津市区。北京和天津区域间的经济合作、横向联合、优势互补为项目所在区域开拓了广阔的发展空间。

第三，卓达的首创全龄化养老模式。万和郡是为每一个人提供最舒适的生活的大城，因此养老社区对从幼到老的人都提供了优越的配套设施，包括从小学到高中的优质教育资源，紧邻三溪塘的创意文化资源，郊区的生态环境资源，老年人的健身资源等。

第四，全功能养老体系 多元生活配套。万和郡建有并共享中华孝文化博物馆、老年医院、老年护理中心、老年大学、康复中心、老年健身活动中心等独特配套资源，辅以社区商业、娱乐、教育、休闲等顶级生活配套，最终建成集吃、住、医、乐、学、和商贸、旅游等为一体的大型多功能的复合社区。

   第五，回归大自然的理想养生居所。万和郡东临北运河、西接凤河，项目内水系环绕，共同构成“三溪”纵横的格局。项目所在地远离大城市污染圈，空气清新，作为武清区生态农业重镇，充满了浓郁的田园风光。