新年首次加息影响楼市
本报讯（记者 刘英潮）央行宣布自2月9日起上调利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。其中，广大买房人关心的五年期以上贷款利率从6.40%提高到 6.60%。房地产人士指出，加息不仅意味着贷款月供压力的增加，也对楼市预期产生了一定的影响。
　　据本市多家房地产研究机构人士介绍，加息将对楼市中贷款购房者带来直接影响。对于购买首套房且信用良好的客户，银行可以执行0.85倍的优惠利率。本次加息后，五年期以上贷款优惠利率上涨为5.61%。以等额本息贷款50万元、20年还清、85折优惠利率计算，本次加息之后购房者月还款额将由之前的3422元提高到3470元，增加了约48元，同时还款总额将增加11533元。算上去年10月和12月的两次加息，当时月供分别比加息前增加了47.24元和109.18元，月供累计增加了204元，还款总额增加了49075.36元。
　　我爱我家、中原地产等研究机构人士认为，累计加息对楼市影响会逐渐显现。本次加息和去年12月末的加息举措一样，是为了抑制流动性过剩和物价上涨而出台的货币政策。对于房地产市场来说，在直接增加还贷成本的同时，在抑制投资需求入市，尤其是稳定当前日渐增多的“防通胀型购房”预期得到稳定。对于购买第二套住房的人们来说，多家银行开始时将首付款比例提高到6成，同时继续严格执行利率提高到基准利率的1.1倍的硬性规定，使得这些购房人的资金压力被进一步放大。金融业和房地产业都预计只要通胀压力不减，短期内再度加息的可能性依然存在。目前本市房地产市场上已经出现了“持币待购”的观望氛围，同时大规模“抛盘”的行为也不突出，预计楼市各方理性谨慎“出招”的状态还要持续一段时间，楼市交易量可能近期将持续下滑。