自从推进住房制度改革以来，中国的房价就像脱缰的野马一样，撂开了蹄子开始撒野了。十年房改，很多的地方房价竟然飙升了都不止十倍。这能说正常吗？这中间政府，特别是中央政府也并非没有意识到房价疯狂所带来的一系列的很严重的社会问题，曾经也多次采取过许多调控的措施，然而，由于各种原因，中央政府的调控政策到了地方却变成了“空调”，反而让房地产业变得温暖如春了，这简直就是对调控的莫大嘲讽。而房价一再疯狂的结果就是对于经济稳定快速发展的巨大隐患，所以，这一次史上最严厉的楼市调控就动真的。不仅时间上超长，已经持续了二年有余了。而且在经济面临较大的下滑的同时也绝对不放松楼市调控。其坚定性为历次调控所没有。　这一次更是在中央经济工作会议上郑重其事的写上了“房价合理回归”的目标，而不再是从前的模棱两可含糊其辞的遏制房价过快上涨的套话了。

　　其实，对于楼市调控早就应该如此旗帜鲜明并大张旗鼓的进行了，否则也不至于一次次调控都落空，反而惹得民怨沸腾了。就目前来看，房地产业早已经以其为核心形成了强有力的利益集团了。在巨大的共同利益面前，利益集团的所有对象都不会束手就擒，必然会做各种各样的或明或暗的反抗的。因而想要实现房价的合理回归并不是一件容易的事情，必然要付出一定的代价，而且其代价很可能还比较的大，这是我们一定要注意并提早做好充分准备的，以免到时候再度的功亏一篑。这样的前车之鉴太多了。而我们是再也经受不起这样的折腾了。机会千载难逢，错过了就再也不会来了。