今天看到一则新闻，说南昌高新区恒大、保利正在玩火拼，让高新区的房价回归到4字开头的价位，刚看上去有点惊诧了，恒大、保利可是著名的房企巨头，怎么会做这样的事情呢，而且在南昌的房企还有绿地、万科等，他们似乎还很淡定，虽然传言正在酝酿如何降价回笼资金，但始终没有看到动向。

　　    先看看新闻：保利香槟国际，位于高新开发区艾溪湖二路66号，在中兴和园和绿地新都会中间。记者从房管局获悉，该楼盘分别于12月2日和9日取得两批预售许可证，目前共有225套联排别墅、479套高层房源在售。其中，高层房源在房管局备案的参考预售价为7000元/㎡，联排别墅参考预售价为18000元/㎡。另外，该项目在房管局公示的商品住宅成本显示，保利香槟国际建筑成本达6951元/㎡，以此推算，该项目开盘均价仅4800元/㎡的话，保利将净亏2000元/㎡！

　　    想想这里不得不令我想起日前看到一篇文章“2011南昌楼市演艺之窃听风云”，在那里面写到一段精彩的对话，我想直接借用过来：

　　“问：你们这次降价猛呀，7折让利，你们老板亏大了吧？

　　此君：老板那么精，能吃大亏？？

　　问：可那7折？

　　此君：那是包括赠送面积的实用面积价格，以前的是不包括赠送面积的房证面积。

　　问：那到底优惠了没有

　　此君：总价优惠了2、3万吧。相当于96折。

　　问：那还是打折了，老板还是少赚了

　　此君：你要知道南昌哪个楼盘现在不是96折，没什么人买账。我们大企业水平就不同，这次20套房一下就卖完了。现在有点流动资金了。

　　问：你们大企业也缺钱呀？

　　此君：这个大行情，地主家也没余粮呀。

　　问：那怎么96折还有人去闹呀，还上电视了。

　　此君得意：说你搞金融强吧，搞营销就业余了。这是咱们营销高手策划的一场秀

　　问：啊，什么秀？

　　此君：看过香港电视：大事件吗？，就是模仿那部电影的。你看哦，要是平平淡淡宣传7折，大家冷静一思考，就知道其实是96折，要是你，会去买吗？

　　答：那是不会

　　此君：对了。那我们急等资金回笼咋办？那就搞场秀。让你们相信是真的七折。怎么秀呢？首先当时卖7000时赠送面积就埋了伏笔，过了这么久大部分人不知道当时是赠送面积的，现在一看价格，好吗，真的是七折。

　　答：真是高呀

　　此君：这还仅仅是第一步。为了烘托气氛，媒体上宣传，并找几个买了房的，叫他们去怂恿其他业主一起去闹。

　　答：啊，还叫他们去闹你们？

　　此君：对，不闹哪能实行第三部呢？闹了以后，媒体就会关注，你看哦，电视台这个环节要先搞定，他们得配合。你看电视台重点报道这事，他们咋报道的。他们也是报道是7折，还找个专家点评，这下老百姓该相信啦吧。不搞定他们，电视台的人可精了，还不知道你没真的降多少。而且你看电视台有没有特意批评开发商呢？没有吧，这就叫定向宣传。

　　答：太高了

　　此君：还不够，有人会上网查，好吗，第四步来了，打人视频上网了，你们这总该相信了吧。要是咱不想让视频上网，当时能让他们拍吗。早把手机摔了。

　　问：太牛逼了，那打手是你们的吧

　　此君又笑而不答，看样子没完全醉。

　　又问：那个挨打的是真的吧

　　此君：是真的，这是这件事里最无辜的人。谁叫他那个去了呢。不过也就点软组织挫伤，连拘留都够不上。分寸很重要。

　　问：强啊。谁斗得过你们呀。真是奸商呀。

　　此君；。。。。

　　问：啥时候真的降价7折呀。

　　此君：也许明年吧，能不能真降得看国家的限制政策是否持续”

　　这段对话，真实把开发商的阴谋展现在购房者面前，我特意再拿过来，并无他意，只是想让所有购房者不要被表面现象所迷惑，中央再三强调明年对楼市的调控不会放松，所以我们应该看到希望，不能被眼前的一点利益所迷惑。

　　我国的房地产市场可以说一直处在很不健康的发展状态，房价涨幅可以说是一天一个价，泡沫横飞的楼市状态已经严重影响到整个国家经济走向跟整个社会的不和谐，试想一下对于一个还在发展期的产业就面临这样的问题，现在的房地产市场健康与否直接关系到未来几十年的房地产产业发展，关系到我国城镇化发展的质量和安全，关系到老百姓的切身利益，关系到社会是否和谐。如果继续下去，后果不堪设想，所以国家为了可持续长久发展，必将要把房地产市场扭转到一个健康平稳的发展状态，至少也要到一个平息百姓怨气的状态，这也是大势所趋。

　　也许就像上面某君所说，也许明年才是房价拐点的真正时候，所以在这场购房者与开发商之间的博弈中，只要购房者能够Hold得住，相信开发商最后还是会真正的给力！