李骁：重庆推房产税开打房价翻身仗

重庆将开征高档商品房房产税，这是记者从今天重庆市“两会”上获悉的，重庆市政府确定开征高档商品房房产税。财政部已原则同意，有望在今年一季度出台相关文件。重庆房价与周边或全国同等城市相比房价相对涨幅不大，这下看来要下决心把房价往高处推了。

虽然房产税传闻已久，今天的新闻也不知道会不会在不久又被澄清，看到该条新闻上了各大网站的头条，就当它是真的吧，就连潘石屹也说这次是真的“狼来了”，这也和我去年末回答诸多记者采访时推测的相符合，房产税在今年出台看来是万事俱备，只欠东风了。

重庆的房价一直被认为比较怪，和堂堂的直辖市地位不相符，近的和成都、贵阳，远的和诸多一线甚至很多二线城市相比，房价不算贵，这点有些像前几年的广州，我的分析是重庆和很多省会城市不同的是，多数省会城市都具备抽血机的效用，比如农村人到县城买房，县城到地级市买房，地级市和县城的人有钱了到省城买房，贵阳就是这样，虽然一个省的人口也不过几千万，但都到贵阳买房，贵阳的房价就被推上去了，但重庆不这样，吸引不到以下的人，城里的人还要走出去买，怪不得身边有不止一个朋友说到重庆搞开发不值，没赚到什么钱。

当然这也是二三年前的事情了，这几年重庆也和全国绝大多数城市一样，房价高企，虽然横向比还是低，但这不房产税就要来了吗？我看重庆房价的翻身仗就要打响了。

房产税不降房价的原因我已经说了太多次，本文不打算再赘述，房产税出台短期内市场可能会有反响，一来受多重调控政策的影响，并且房产税被寄予厚望；二来，新政策出台购房者自然的会有观望，但中长期而言，房产税必然会成为推高房价的一个因素，当然，房产税从来没有被用来说是降房价的，就连重庆也没这么说。

重庆房产税开闸，另一个受关注的城市就是上海了，3月可能是个敏感的时间窗口，和重庆一样，两会期间可能会出消息，不论是否按照传言中的只征收增量房源，只针对大户型，但对地方政府而言都是一笔大额的收入，何乐不为？只是那些期望房产税出台高房价就该应声而落的人是注定要失望了，还是祈祷这个税不会很快就从大户型覆盖到全部户型吧，但愿我是错的，我也这么希望，但愿。