投资住房和写字楼哪个更好点？

摘自《新快报》， 2010/09/03，C18版

　　读者：“你好，我是一位河南人。我在网络上看到很多人都在投资房产，我也想试一下，可是对这方面不了解，想咨询你一下，投资住房和投资写字楼哪个更好点？对于我应该了解哪个方面的知识？请指教，谢谢！”

　　对于投资者而言，投资写字楼时，应该全面考虑投资风险，衡量维护成本及收益的平衡。另外，需要对广州写字楼市场有一定了解，减少投资后带来空置率的成本，选择进驻率高的写字楼入手比较稳妥，还有一方面就是应该选择面积适中的写字楼，100平方米左右的写字楼出租出售都是比较容易的。对于自用型买家，则需要考虑自身的使用需求，根据自身的运营状况来选择合适的写字楼，写字楼的硬件设施，及周边配套，交通状况，管理质素等是需要认真考虑的方面。

　　中原工商铺：首先要看你的资金情况，若资金少于100万元，建议购买住宅，反之可同步考虑写字楼；其次，要看你的用途。若你本身需要办公场所而正在租用别人的物业，建议你考虑购买写字楼，毕竟在一般情况下，写字楼的租金将会逐年增长；再有，无论购买哪种物业，均需清晰了解物业的产权状况。

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