人气高 选个临街铺也不赖

《新快报》， 2010/09/03，C17版

　　一些非主流商圈内的临街商铺，也是预算百万元投资者可以考虑的。临街铺面对的消费人群，不再局限在小区内的人口，同时也不会像商圈内的商铺够“旺”，而且它的经营范围也比较广泛，服装、鞋帽、便民店都可以经营。

　　行家点评：中原地产工商铺市场及研究总监刘广浩指出，目前市场上100万元左右的社区铺不多，主要集中在芳村、番禺、白云、黄埔等地区。社区铺又分为两类，一类是临街铺，一类是小区铺，两者在投资价值上有很大的区别。临街铺相对商业铺而言更加灵活，不用受商场管理的限制，与业态关联度不大，客流方面比小区铺丰富。

　　投资临街的社区铺是否有投资价值，主要看两方面，一是租金回报，二是升值潜力，二者要综合考虑。拿珠江新城的社区铺做个比较，目前每平方米售价在20万元，可是租金仅每平方米800元，回报率非常低，可是升值潜力巨大，因此投资价值很大。

　　　　笋盘推荐

位置：大沙地东街   

　　面积：19㎡  

　　售价： 108万元

　　回报率：6%

　　卖点：带长租约。

　　如意路    33㎡   

　　价格：99万元

　　回报率：5%

　　卖点：人流量大，户型方正

　　（以上盘源由中原工商铺提供）

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