中秋假期二手成交旺势略有降温

中原地产成交数据显示，本周（ 9月20日-9月26日）二手住宅成交旺势略有降温，本周录得价升量跌。

本周二手住宅成交均价为14,967元/平方米，环比上升13%，中心六区录得环比上升10%，其中白云、海珠、天河三区录得均价上升一成以上，番禺区、荔湾区保持平稳，而越秀区即下降5%。

成交面积方面，全市录得环比下跌24%，中心六区则环比下跌接近20%，除荔湾区及天河区成交面积略有增长，白云、番禺、海珠、越秀均录得成交面积下降三成以上。

受中秋三天假期一手推盘影响，二手住宅成交平淡。据中原地产全线分行反馈，中秋假期收客与平时双休日基本持平，但个别路段有所减少，而成交则没有明显增加。据了解，一方面天气因素影响买家看楼，另一方面十一假期将至，二手市场关注例行降温，个别买家拟在黄金周期间对比一二手楼价后再作决定。

    自今年四月份楼市调控措施出台后，楼市短期受挫后，很快回复成交旺势，楼价不减上涨趋势。金九银十的到来，更带来楼价持续上升的压力，媒体开始出现“二次调控”的舆论，令少数买家又开始观望；9月26日晚，国土部、住房和城乡建设部联合发出通告，加强和规范土地市场的管理，但从整体来看，两部委只是协调规范、重申房地产用地和建设的管理，针对的主要是开发商，并没太多新意，难以触及楼价根本，更多的是向市场传导政府调控楼市的决心。