关于近期纷扰不断的房屋空置率问题，我曾针对国家统计局与任志强的“瞎说”，分别于8月2、6、11日连发三天微博，简述我的看法。其内容如下：

※任志强说：空置率高是假象。其实他偷换了概念，故意以全国房屋总量作分母，怎么算都偏低（不到4%）。但若以近十年新建房为计算基础，则会得出全然不同答案（至少25%），为后续楼市发展预埋隐患。可恶在于这就是任志强--择其所要、以偏概全为能事，根本不值一驳。

※我看统计局真是负责添乱的，成与败事皆不足。其日前公布之房屋待售数据，且不说因系开发商提供，存在真伪之疑虑，就算是真，也与空置率风马牛。准房奴拷问的是：为何大量闲置房对应着的，却是大量买不起房的人？这是产业矛盾与畸型发展，与呈变动状态、开发商手中的可售房何干啊！

※国家统计局突然变聪明了？一改以往‘误’把开发商待售房视为闲置面积的笨作法，而聪明的说：空置房是很清楚的概念（闲置半年以上之空屋），但无法准确统计。因为‘一年住不了几天的海南岛休憩度假屋算不算空置房？’，乍听差点晕倒，简直一付自以为是的‘任志强嘴脸’，令人为之气结。试问中国有几个海南？五个还是十个？就算有十五个，也大可以‘例外排除法’备注说明之方式处理，鲁钝似我都知道，博士如林的统计局诸公怎会懵懂至此？何以又“大智若愚”了呢？真是费解啊！

●任志强为什么未对统计局的说法“笑喷了”？

显而易见，不管是统计局或任志强的说法，我都难以苟同，理由很简单，因为，我是个思维与逻辑运转都很正常的专业人士！

让我觉得纳闷的是任志强对于我的说法给出的回应是：瞎说！对于民间自发的晒黑灯、数空调、查水电表的作法，给出的回应是“笑喷了”！那么为何当统计局以海南岛为例，发表算不出房屋空置率的荒诞言论时，自认对空置率了然于胸的任志强，既不骂统计局在“瞎说”，也没有“笑喷了”呢?

是因为任志强不愿得罪官方（众所周知，这不是他的行事风格）？还是统计局的说词符合其自身利益？这点恐怕勿需探索，大家心知肚明。

●高价房与空置房是“哥俩好”！

除了统计局与任志强之外，住建部 “高空置率与高房价之间并没有直接关系”的宣示，也使不甘寂寞的住建部，荣膺“空置率”闹剧的三大当家丑角之一。

事实上，“高空置”是“高房价”的重要纽带，两者之间存在“极其亲密的暧昧关系”，因为“持续走高的房价，势必连带牵动空置率走高”，尤其当前通膨压力巨大，投资者以时间获取囤房利益的做法，实属情理之中，换作你我在财力与法律允许的情况下也会这么做，此乃正常人都知道的通识，为什么住建部不知道？————这是我在近期担任【头脑风暴】评论员时的感言。

当然，我们也都知道，一旦预期改变、空置过头，或景气急转直下，高空置会反噬高房价，但那已非本文讨论范畴。

●高空置的“罩门”是贫富差距。

如果把房地产业比拟为波音747，高房价便是至关重要的发动机，率引机头昂首冲刺，而高空置率则为飞机两侧之机翼，是稳定机身向上的力量，两者之间根本互为因果、缺一不可！

最后我想说的是，国家统计局及任志强者流之所以对空置率讳莫如深，不在于它难以统计，不在于它与泡沫的关联性，不在于未来的房价被提前反应，而在于它所代表及彰显的意义：贫富差距扩大的铁证、资源配置遭扭曲的严重程度，这恐怕才是“高空置率”之罩门所在。