一夜涨停板 王石的底部筑在山顶上

房价的底部一定在山底吗？这个问题要王石先生来回答，相信就不一定了，因为底部还可能筑在山顶上。

还没有来得及降价，王石先生就用实际行动宣告，“房产观望的谷底已经过去”。而且，果断地“决定杭州西溪蝶园2期开盘次日涨价”。一日的代价有多大？万科回答你是相差45万元，涨幅接近14%。怪不得时间就是金钱，但各人的时间价值是不同的，地产商的时间一日就值45万。

这是疯狂的逼空行为，可是，万科却不这么看。浙江万科总经理助理吴蓓雯认为这不是“报复性上涨”，而是按照原有的计划节奏。一次性上涨14%，这还不算是报复性上涨，三个多月的时间换来一日暴涨，难道仅仅是计划性上涨？

不过，万科个体行为，我们无法用道德话语来评价，这是企业的市场行为，按理说，有买家接盘，并不是什么错事，你哪怕提价100%，只要你能卖掉，也是市场行为。再说，万科一看第一天那么火，第二天提价是必然的了；然而，作为全国房企的风标万科，一日暴涨14%，而且人气还是那么旺，那势必提振抑郁三个多月的开发商的士气，坚定猪坚强们死扛房价的信心。

王石的底部论，显得有些搞笑。在房价并没有下降，只是月增速下降的情况下，就筑底了，这个底部确实怪异，筑在山顶上了。那么，王石先生何有底气说底部出来了，特别是观望的底部出来了呢？我们不知道什么是观望的底部，按着字面理解，所谓观望的底部，大约是开发商和购房者的预期发生了逆转，进而房价又进入了环比上涨的阶段。因为现在环比在下降，房价并没有跌，那王石说的底部是环比的底部了，这就意味着，今后房地产市场价格一月比一月涨的快。

从2007年开始起，王石先生就以拐点论出名，可惜的是，在2009年王石先生踏空了土地市场。或许，这一次王石不愿踏空了，不愿带头降价了，但是，这一次，王石先生的底部论，到底是房价的底部还是房价下降的起点呢？或许，对王石在杭州的项目来说，已经不重要了，反正已经回笼了巨额资金，但是，这么好销售的势头对于其他开发商和购房者来说，无疑具有心理震撼的功效。

特别是在房地产调控的多空博弈的关键期，到底是继续调控还是放松调控已经开始水火不容了。我们的观点是，那些能够增加房地产供应的新政，应当抓紧，继续加码，那些限制正当交易的措施，应当放松。否则，很容易就被潜伏三个月王石们攻陷，因为他们的预期很明确，根据历史经验，小调控后小涨，大调控后大涨。今年是个大调控，未来可能会大涨。但是，明天再美好，也得过了今天，先回笼一点资金过夜再说。

王石一声炮响，打红了地产股，周二房地产股扮演直升机，将股市直接拉高，盘中上演一出空军救援记。王石先生的底部论，一句话可能就将宏观调控加码的声波给消音了。奇怪的底部论，这个建立山顶上底部，难道意味着未来的房价要暴涨，否则，怎么可能“底部”是筑在山顶洞，难道不是很奇怪的事情吗。至于为什么，你就去猜吧，就当猜谜语，等明年谜底揭晓了，我们就能看到谜底攥在谁的手中了。