投资股市好还是投资楼是好，这是对股市和楼市预期分析得出的判断,也是近期业内最敏感的话题。

　　    近期股市一直在2400点上下波动，是金融股、地产股领涨还是能源股领涨，或者领跌都是一种资金在各行业流动套现的表象，不值得投资者喜悦和沮丧。7月19日沪指放量涨逾50点，其中房地产涨幅2.58%。或许过几天房地产跌幅2.58%，这些都是股市的正常波动。

　　    楼市也一样，2009年涨幅20%-50%，2010年跌幅10%-30%，也属于正常波动。或许2011年又反弹达20%-60%。这一切都是后金融时期的市场表现，只是股市的升跌表现反应偏快和敏感，楼市的升跌表现反应偏慢和不敏感。

　　    近期广州楼市价格的跌势是存在的，只是不同区域的表现有所不同。数据显示，第二季度，广州（十区二市）一手住宅网签成交均价为10648元/平方米，环比上季度的11295元/平方米下跌5.7%。成交量也是在缩小，这是不言而喻的。此时投资楼市应该是一个适合的时期，但必须是找准笋盘和二手楼，因为抗跌性产品才是最稳妥的投资！

　　    股市在底吗？台湾“股市教父”之称的华尔街投资大师胡立阳称“A股2571点以下是个绝对的大底部区域，投资者应该越跌越买”。此话不假，只是怕底部会常驻3-10年。所以投资者若有信心和资金压在底部，不妨是一个很好的长线选择。

　　    相对楼市而言，广州的房价10648元/平方米或许不是底部，但只要存在通胀预期，只要宏观调控有转向，房价还会有上升的空间。

　　    7月15日，国家统计局发布宏观经济数据显示，上半年，社会消费品零售总额72669亿元，同比增长18.2%。内需动力继续增强，经济总体态势良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展。热点消费快速增长。其中，汽车类增长37.1%，家具类增长38.5%，家用电器和音像器材类增长28.8%。

　　    笔者认为，家具类增长38.5%，家用电器和音像器材类增长28.8%肯定是与房地产业有关联，楼市住房的成交量对消费的拉动可见一斑。

　　    可见，2009年的楼市自住需求和投资需求对内消还是有贡献的，这个影响还会持续下去。