中国地产经过30年突飞猛进的发展，房价，被持续搁置在火炉上烘烤，形成了令众多人等痛心疾首的“高房价”。我们有理由相信，即使是密度再强的生铁，把它放置高温炉火上，也逃脱不了被熔化的宿命，更不用说房价了。

　　

　　自2006年始，房价一路飚升，有些城市的房价甚至翻番了，想买房的工薪阶级，理性的只是很烦“高房价”，感性的就到处破口大骂“高房价”，甚至将矛头直接指向开发商或责怪政府不作为，等等类似的争议已经普及到中国的半壁江山。

　　

　　●开发商到底充当了什么样的角色

　　

　　在电视剧《命运》里，开发商作为投资商的形象出现，正面阐述了开发商作为城市建设的优秀及不可或缺的贡献者，说小点，没有开发商，就没有今天的各个特区，说大点，没有开发商，就没有北京、上海、广州等经济大都市的现代建筑，城市建设离不了开发商，其贡献功不可没。

　　

　　在电视剧《蜗居》里，作者六六的笔锋并没有贬低小贪官宋思明，反而赞美着宋与海藻婚外恋的真实性，误导网络调查占有95%女性还是很喜欢宋思明；与之相反的是，剧情却严重的歪曲了开发商的形象，在六六的笔下，似乎全天下的开发商都是吹牛拍马、行贿习常的“小痞子”。并没有真实的反应出开发商的资源、资金、技术和人才的门槛以及开发环节的艰迫性。

　　

　　凭心而论，大多数开发商均能以建设现代化城市责任为己任，并努力奉献着团队的才华，为提高城市人居住品质付出了竭尽的心血。不错，房地产行业，特别是住宅开发的领域，其房子都是直接卖给了老百姓，房价尤为敏感，市场买卖双方的旺盛交易驱动并拔高了房价，开发商乘势获得了可观的利润，但是，我们应该更深层次的理解开发商，房价里包含了土地出让金及各种税费，有统计表明，房价收成的50%上交了国家财政部门，开发商去除建设和人力成本，也是所剩无几。

　　

　　●如果没有开发商，中国将会变成什么样

　　

　　多年来，开发商持续成为了百姓争议的焦点，反之，中国如果没有开发商，那么，中国城市又将成为怎样的一个境地？

　　

　　镜子尽管是房地产开发大军中的一员，也时常站在消费者的角度，思考房价过快的增长的原因，非常理解都市人对高房价的痛恨。前段时间，镜子前往了埃及的首都开罗，看到了一个城市没有开发商带来的城市恶果，可谓城市形象糟糕透顶，开罗人既不能拥有良好的城市建筑环境，也不能享受所谓的质变或超越的居住品质。

　　

　　在开罗看到的是，只要是开罗常住市民，均可获得一块可以“自建房”的城市土地，貌似该分配十分合理。开罗政府规定，居民自建房的外墙一旦竣工并居住后，每年需向政府交纳不菲的土地使用费，于是，开罗人为了逃避交纳土地费，自建房统统不做外墙，所有外墙各层圈梁及毛坯红砖全部是裸露其外，甚至在3层小屋顶上加插了裸露的钢筋，明确表示房子并未竣工，政府没有权利收缴土地费。

　　

　　该“偷逃税”的小伎俩蔓延全城，其实体现出开罗政府管理城市的懦弱性，站高视角远看开罗时，一个具有8000年文明的古老城市，却成了“裸露烂尾”的汪海大洋，外墙裸露的建筑遍布城市的每一个角落，犹如整个城市被所有的烂尾居民楼所占据一样。城市景观不堪入目，这看上去比中国的高房价还要痛心得多。

　　

　　我们再深入想象，不难看出开罗作为埃及首都的贫穷和落后，说心里话，60年前，中国人连饭也吃不上，的确是穷怕了。倒推100年，因为中国贫穷，所以，才被其他列强国侵犯和欺负，这是所有的中国人都不愿意答应或再看到的。

　　

　　看看开罗，再看中国，房地产发展虽然暴露出房价过高等问题，镜子认为，这不仅仅是中国的问题，而且是世界的通病顽疾。假如中国真的没有开发商，也许每个城市都会象开罗那样糟糕的烂尾，城市发展停滞不前，中国人更谈不上什么豪宅或居住的品质。在开罗时，回想中国这么多年的城市建设时，不得不佩服中国政府管理城市的非凡业绩，开发商也是不能没有和舍弃的。

　　

　　

　　没有开发商的开罗,带来的城市恶果，城市形象糟糕透顶

　　开罗人既不能拥有良好的城市建筑环境，也不能享受所谓的质变或超越的居住品质。

　　开罗具有8000年文明的古老城市，却成了“裸露烂尾”的汪海大洋

　　开罗城市景观不堪入目，看上去比中国的高房价还要痛心得多

　　开罗裸露的城市一角，暴露出政府管理城市的懦弱性

　　如果没有开发商，哪来北京的奥运城

　　如果没有开发商，哪来北京的现代建筑

　　如果没有开发商，哪来北京城市的五光十色

　　如果没有开发商，哪来繁华的深圳经济特区

　　如果没有开发商，哪来深圳特区的繁荣昌盛

　　如果没有开发商，哪来深圳经济特区的今天

　　如果没有开发商，哪来上海浦东的现代化建设

　　如果没有开发商，可能世博会也难以承办

　　如果没有开发商，哪来上海四通八达的立体交通

　　中国房地产发展了，虽然暴露出高房价等问题，但与城市建设的成果相比，发展才是硬道理