为什么要进行楼品大调查？

——四论楼品

    当生存不是问题，当长大不是问题，当“当长子”也不是问题，接下来的问题是什么？

这是开发商层面的追问，我们还有更多的利益相关者：住房的，住不上房子的；建房子的、拆房子的；吃房子的，炒房子的，吹房子的，乃至不买不卖就是——看房子的……

    我们把这些所关注的问题集中起来，就是“楼品”。

    它包括但不限于：楼盘本身的建筑质量、人文品格，对业主需求的满足，对周边环境的贡献，对城市整体的关照，对经济发展的带动，乃至对人类文明的参与影响。

    举几个不好的例子，北京的，这些大家都熟识但无睹：

    谁在北京的脸上种“青春痘”？——中央商务区拿来做年轻小户型。

    谁在城市绿肺上留斑点？——城市绿化带上建豪宅。

    谁给北京穿上了马戏装？——在庄重的城市主轴盖楼外立面是红一条黄一条。

    谁又在北京的胸部写下“到此一游”？——那些南方来的公司不管三七二十一造一个具有标志性的建筑再说，管他什么城市文脉！

……

    我们想要做的，说白了，就是把每个人从项目中拖出来，把每个项目从公司中拖出来，把每个公司从行业中拖出来；其实是把房地产从商业层面拉高到社会层面，从技术层面拉高到道德层面，从企业层面拉高到行业层面，从小区层面拉高到城市层面，从当下层面拉高到历史层面——在这样的背景下，来反思房地产的开发模式，反思房地产的行业发展模式，反思我们从业者的思维模式和行为模式。

    这是一个难得的机会点。

    马上，我们将要迎来更大规模的建设高潮（玩过“植物大战僵尸”的人更容易领会），在高房价、经济低速的双重逼迫下，史上最大规模的住房建设高潮就要在中国这片土地上展开，在这个间隙，我们先闭上眼，想一想，然后布下局。

     其实地产界不乏清醒者，如十年前一些先贤们已经开始了《新住宅运动》的呼召，但最后流于“新住宅冲动”（见《新住宅冲动！——我所见到的新住宅运动》一文），“一笑而过”。之所以是冲动，是因为没有运动的方向和持续的能量，在大家一直往“钱”冲的时候，是没法要求大家坐下来冷静思考的。更多的是因为那次的参与者都是剧中人，剧中人是不可以改变自己的剧本方向的。

因此我们这次需要更多的民间参与，各个专门方向，各个利益群体的思维碰撞。

     我们希望这是一次理念的上升，一次行业的进化，一次楼品成长的界面出现。从此，我们可见清晰的年轮——楼品之前的建筑和楼盘之后的建筑，划开了一个时代。这个划痕，在我的理解就是：由浮华走向平实，由夸张走向亲近，由堆砌走向和谐，由象征符号走向实用美观的家用，由“城市的标志”走向“标志的城市”。也许最后的结果仍然是——

   一次边缘力量企图参与主流意识的挣扎，一次公民思想企图对话权贵的喊话，一次道德理念企图参与资本运作的尝试；但这都会是一次进步，因为它帮助我们看到了并有可能把握一个机会以及机会的本质：

   这是一次，也可能是最后一次改变地产行业生态的机会。世界建筑史上一定会留下“中国房子”这个词条，但千万别让词条解释中有：快餐、浮华、一夜之间等贬义。

   是为楼品大调查的倡议。

 （作者在北京晨报地产客户答谢会上的发言整理）