国家统计局的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低，房价同比涨幅则是14个月来首次出现回落。与此同时，5月商品房销售面积和销售额环比下降15.8％和25％。
    统计数据之下，市场观望气氛依然浓厚，有的消费者一直在期望着一个个的楼盘开始大降价，但是这样的情形并没有出现，楼盘和楼盘之间的步调也不一致，有的确实降了，有的只是推出了一些打折优惠，于是乎有不少消费者得出楼市在房价上“假摔”了。
    说到“假摔”，不由得想起C罗。在这次南非世界杯上，看葡萄牙和西班牙的1/8决赛，我一度很为C罗担心，因为曾经有过著名的假摔，现在只要C罗在场上一摔倒，裁判就基本认定是假摔。由于种种原因，房地产行业在社会公众的形象一直不佳，这一次会不会有一部分真实降价到位的楼盘却“被假摔”的情况发生呢？
    总体来看，房价确实是降了，但从购房者的角度来看还不够。价格博弈，这始终是供需双方的一个矛盾。消费者可能没有像专业人士那样去研究房价屡创新高是豪宅销售火爆，而新政后成交萎缩，价格低的房子成为市场成交的主力是统计数据显示房价大幅下挫的原因。但是，消费者会具体到一个片区，一个楼盘上看问题，并且他们会选择一个价格的参照物，得出自己的结论，认为一些楼盘的价格还仅仅是高速猛涨的基础上有了一些折扣
现在市场上各种情况都有。有的楼盘在打折，有的楼盘在观望。当然统计数据也真实地反映了现实的情况，那就是房价的下降趋势。这次国家对楼市的调控决心很大，延续的时间可能也比较长。5月以来，各地银监部门均对银行提出要求，“去年是银行主动找开发商，现在是开发商不停找银行”，看来楼盘的销售需要拿出真功夫来了。
    当然，现在盼着房价结结实实地“摔”一下，然后抄底的人恐怕不在少数。在通胀预期下，购房者还是愿意选择抗跌性强的不动产。所以，这些消费者高度关注国家的调控政策和房价的变化，但是他们又有“买涨不买跌”的心理，希望自己低价买的房子再涨起价来，这又是非常矛盾的。不过，在近期楼市成交量连续降低的情况下，必然有利于住房价格的进一步合理调整，并且缓和供需双方之间的矛盾，使得整个中国房地产更加健康、理性。
    进入7月份，一些楼盘“零成交”、低成交的现象时有发生。在成交量减少，银行贷款变难的情况下，要保证流动资金的充裕，开发商最好的办法也许就是降价。当“假摔”不能骗来点球的时候，研究如何降到合适的价位，体现楼盘的高性价比，才能突破市场的困局。