世博会，房地产，二者风牛马不相及，如何扯到一起了？然而看官莫忘了这些都发生在中国，便也都有了共同的中国特色，所以，世博会与房地产不仅可以扯到一起，而且其发展的内在规律与市场腠理，皆如出一辙。

    世博会开园前四日，游览者甚众，总数超过78万人，似可令人沾沾而自喜。而第五日却骤减至7.8万人，官方人曰，这是天气影响所致也。呵呵，国人偏好三分钟热闹的实质，却是无人言及，还是怕得罪我们可爱又可悲的普罗大众啊。不过，主办方还是多少说了一些实话，上海世博局局长坦陈世博会的客流量并不如预期，主办方亦未完全掌握到大客流的规律。如此推测，初始的预期，定是满乐观的。我想，世博会主办方考虑到了中国十数亿众的庞然基数，这样的计算当是对的，也是傻瓜都能算得出来，而主办方却没能体察到国人的集体志趣并权衡中国整体文明发达程度，则显得有些不如傻瓜了。至于园中每日数百吨不够容装的垃圾量，亦着实令人长考，同时也表明主办方的过度自信与预计上的不足。

    世博会头三分天的火爆热闹，以及未来或可预见的冷场，与中国房地产暴热之后骤冷又何其相似乃尔！

    一轮房价高涨，令所有人为之疯狂，好像钱都不是钱，生活不是生活，地产才是钱，房子才是一切，投机才是主义真。然而殊不知，这衣食住行和柴米油盐，最后都还得将回到一个质朴的生活底里，家里还是老婆孩子，所谓的金技玉叶，都是狗仔队和兽兽们喜欢干的。所以，若是整个儿拿着这样的民生来开玩笑，来投机，来作秀，这个国家是经不起的，而每一个人，当然更经受不起。所以，经济学家或是行业思想者们拿出所谓房地产是中国GDP的主力军的论断，就好像要将衣妆硬说成是一众百姓的命根子一样荒唐可笑呢。只是，这样的荒唐可笑，曾几何时却是全民都确信并热衷的，而举世的狂热，亦令所有人皆相信这种荒唐的不荒唐了。然而臆想终归臆想，虚构还是虚构，终归将破于泡沫。世博会的泡沫，是不是也将大破在即了？

    经历了一轮又一波的荒唐地产剧目，再让国人经历一场暴热的世博会，或许渐渐地，也都会让大家自我发现一些折腾的实质和无趣了。终于会有人开始念想：我又何必非要跟几十百把平方米的东东较一辈子真呢？也更没必要让自己成为那只话不能说事不能办还要不断吃进银子的水泥框框的奴隶吧？同样，也会有人念想：我何必大老远跑到上海那一疙瘩地儿，费个老什百把劲去看一堆看不懂还得走断腿的东东啊，与其如此，还不如呆在家里三缺一的麻将呢！如此一来，世博会与房地产的原形，也就将全然暴露如此了。所以，若是要把世博会办得更加璀灿理想，或是，要让房地产发展得更加持续健康，是需要重新的思量了，任何一种原来的算盘方式，皆是算不过来的。

    我预计世博会一月之后，便有门庭冷落鞍马稀之虞了，而当下，这种冷落之状已显现于今天的中国房地产，也不必再预想一月之后的景气惨淡了。因此，无论是对世博会还是房地产，真正要做的，便是学习夯足基础，回归现实本质，思考价值而非价格的更广领域，在更深层次的市场肌理中寻找出路和生机。我想，充门面与摆架式，这是北京天桥和上海外滩早已有之的传统，对造一时的热闹光景还是有些用，而对于一场长达半年的世界博览会展，或是相伴民生长远的房地产业来说，则需要可持续的更多用心。文化上的准备不足，与社会价值上的缺失，其产生的结果都是一样的，亦最终体显出我们整体文明的薄弱，这是一时暴富之后的物质所永不能替代的。

    至于世博会只顾建成一个个美伦美奂的场馆，而忽略更多绿色生态的公共绿地与休憩空间，这种人本的福利规划设计和公共投入的整体忽略，与房地产集体与民生悖离而只顾地方土地财政和投机利润，在本质上当是一致的。所以，当未来出现令所有甲方们都不愿看到的结果之时，一定不会是某种偶尔，而是客观的必然。这就是现实的历史，也是历史可以教给现实的结论。