无论怎样,地产的泡沫也好,投机也罢,都将在此历史宣告终结,那么,中国地产的后将是什么?这是需要人们一齐来探讨的。
其实,我也诚恳言及过,所谓的地产激变,早已非地产,而是中国经济社会的整体转身,这样的桑田改变,既在一瞬,也在永恒,是过去历史的终结,也是未来时代的开启,因此,作为地产一家,是无法阻挡得了的。
而危情归危情,机遇仍然是机遇,祸福伏倚,都是相对的运动,改变与新生,亦是客观的规律,而机缘则在一念之间,在于智慧和觉悟了,骂娘和诅咒,抱怨和沮丧,皆是无益的,而至于有人抱头痛哭,或弃之若烂尾,则是自身底气的消弥,投机的绝望而已。
我倒以为,当下中国的地产,是到了一个旧与新、死与生、悲与悦的中流时际。或被激流淹没,或跃身而至彼岸,或顺流而观东海,都是有可能的。而谁堙灭于历史,谁新生于彼岸,谁信步于海洋,则需要智慧、勇气和修为。有任志强等,只是就房价而论房价,念想着昔时光景,不过是代表一部地产商们集体向后看的回光返照,已然是最后的熄灭,历史已然将之忘却了。而新的远见者,或已悄然起身,开始为明天的到来而谋策于帏幄,更有勤而行之的得道者,早已收掇工具而毕其功,只等着收获自然而至的成果了。这样的差别,就要显现出来了。
地产前传结束,亦是后传打开之时,而有关下传的内容和详细,大致可以描述如下:
其为国也,主公平公正为之德化,以修文明;休养生息之作纲略,以生经济而重民生;其之为政,则为民主也,拱清明之治,令天下无扰而世界和平,使百国莫不敬也。美利坚遥而相望,东瀛日有邦交,非洲亦相融,南美作后花园,欧洲为学府,俄罗斯可游历,澳大利亚作度假也。
当其为城市也,则弃GDP不用,乃兴教育,而图自强。又作亲民吏治,使官权不再,民不图投机,则人人公民以自谓,地方或以自治也。又使街如邻里,堂若教舍,人人自敬而互助也。城无远近,皆以社区结连,间或有森林、公园、娱乐中心贯穿,凡GBD与唯中心不见矣。
当其为地产也,则有智慧勤劳者大善者为聚,曰开发商也。集民生意而动思,量土地而听自然,作规划于可持续。更精品质于产品,度市场而定毫厘,造生活而为百千众。既设家室之安,又为生态之百样,亦和睦芳邻,或居家,或办公,或服务,人人自以为得,老幼皆以为安,为长治而久善也。又兼有交通,附多元配套,融城乡一体,闻鸡犬之声,低碳而节能,优雅而环保,生态以互益。人皆以纳其税而购其屋,出其金而租其住,自由于城市间,谋发展于个人志趣,享娱乐于文明,作贸易于交相利,顺乎自然,得于喜悦。于上,乃成地产之后传也。中国地产未来可得之乎?
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