中原地产成交数据显示，本周二手成交呈价升量降。本周全市二手住宅成交均价为12187元/平方米，环比上升约8%，其中中心六区均价为12303元/平方米，环比上升亦为8%左右。区域方面，除海珠区、荔湾区均价下降6%左右外，其他区域均价都录得环比上升，其中番禺区均价变化最大，环比上升约36%。中心六区中除了白云区均价在9字头外，其他区域已经在1.2万元/平方米以上。

    本周全市二手住宅成交面积环比下降约12%，其中中心六区下降近15%。各区域中，除番禺录得约57%的成交升幅外，其他区域成交面积均低于上周，海珠区环比减少约46%。而成交宗数方面，本周全市环比下降约15%，中六区区亦下降约16%。

    虽然本周总体成交量环比下降，但主要是统计周期因素影响，上周数据包含3月底数据。市场反映大部分区域仍然保持较为活跃的交易势头。价格动向方面，不同板块，有不同情况：少数板块，业主略有让步，如康王路板块；多数板块则价格稳有中升，如白云区、番禺区、天河北板块、天河公园板块，市场上买家一般都入市积极，且能接受业主小幅反价，但若业主反价过高，亦会打消买家购买欲望。

    如白云区云泉居一套面积约100平方米的三房电梯单位，业主原本放盘价为120万，有几台买家看楼后都表示有意思出手，业主随后立即反价，再三反价到128万，单价约1.3万元/平方米，同样的价格，已经可以买到附近质素更佳的景泰花园单位，最终几台买家都弃购。

    值得关注的是，本周房管局公布3月成交均价：3月一手成交均价为10858元/平方米，环比下降9.2%，同比上升31%；成交面积约62万左右，环比上升20.2%，同比下降2%。全市均价下降，从个别中原分行反馈了解到，影响少数客户的入市积极心态。但仔细推敲价格的“突现拐点”，就发现是郊区成交比重明显增大而拉低全市均价。中心六区均价环比依然有6%的上升，而成交大户区南沙、萝岗有20-30%的环比下降导致整体均价走低。