如果作为一个置业需求者进入这个楼市进行物业搜索，会惊讶的发现，深圳这个城市变化太快了。如果在关内想买个100平方米的一手新楼起码都需要250万左右，但如果可以降低要求买同样建筑面积的二手旧楼，100万多些就可以买到。

    为何一、二手楼价格相差如此之大？为何一手楼仍被买家追捧？“有钱人”并不是傻仔。

    当然除了中国人大多数喜欢使用新楼外，一手新楼不论在设计、用料、管理上都要比二手旧楼要更加时尚质量更好。

    但这些并不能值得相差这么多钱，重点是现时的地产投资开发商懂得物超所值的道理，真正的价值才能卖出真正的价钱，于是实惠的赠送面积就成为设计上最关注的问题，赠送的多自然价格就更高。事实上买家在购买物业时比较价格的并不是建筑面积而是室内的使用面积，起初赠送面积是10%、20%、30%、50%到后来赠送面积即使超过100%也见怪不怪。如此超值，价格即使高出正常的50%也不会显得贵。目前政府相关部门已逐渐收紧赠送面积的比例，以后同样的建筑面积又如何卖得同样的价格？

    同时，现时深圳的中心区也是在“太多了”，交通也是“四通八达”，大多数仅是未来的规划，现时买家亦要为之买单。幻想总比现实好，超出现实的部分又由谁人买单？

    信心比黄金更贵，超现实的信心又由谁人不差？

    不论如何，当我们超现实的透支时候，要多想想到底将来谁来买单，大家的生活质量就更加稳妥！