2010年的楼市又蠢蠢欲动了，先是央企开着两会都没耽误抢地王，接着国资委就马上发退出令，一唱一和好生热闹，老百姓是看傻了，城头变幻大王旗，昨天的地王今天就成历史了，一会总理讲话要解决居住问题，让人人买得起房，一边是地王频出，刹住地王的车，刹不住抢地的风，全国的开发商都在抢地，这是不争的事实，然后又有专家出来说，要改革招拍挂制度，如此治标不治本的办法都想的出，真是让我不得不对专家们再次鄙视……对不起，忍不住再次对专家们表示不敬……

    想起年前任志强来青岛，本以为能引起轰动，可惜估计错了，任总的言论一向是大家口诛笔伐的对象，看他的博客可见一斑！你想学怎么骂人吗？想学怎么骂人不带脏字却字字铿锵有力吗？那就请去任总的博客留言板里学习吧，里面集中了全国各地富有地方特色和语言文化气息的文字，字字掷地有声，心情平静的时候看了能瞬时变得义愤填膺，心情不好的时候看了想拿刀砍人……知识青年变愤青，愤青变仇世分子……他的博客我就不在这里做链接了，因为他太出名了。

    其实，回过头来，任总的言论几乎成功的预言了中国房地产市场的主要发展方向，为什么这么多人骂他，我以前说过，因为他说到了穷人的痛处！……任总的言论我都曾分析过，今天不再累述。

    今天来谈论房价，因为最近很多人都在关注，房价还能涨吗？我的答案很简单，一个字：涨！虽然我买不起，中国大多数老百姓都已经买不起，但是不妨碍房价继续涨，也许一个月涨5%也许一年才涨5%，反正就是涨。2008年的时候，参加房展会，麦岛金岸刚完成从鲁能接手开始重新包装上市的时候，当时我清楚的记得价格12000元左右，后来正式公开的价格是14000元左右，我和周围的人说，买吧，海边的房子3万以下的闭眼买行了，肯定赚。（至于什么时候涨我是没底的，但是我知道这种资源的稀缺性的价值，我以前的文章也有提过，杭州看着西湖一个角的房子卖3万，青岛看海的，而且是南向看海的房子不值这个价吗？）现在麦岛的房子多少钱，我不用说大家都知道了，今天我继续大胆预测，海边的房子5万以下仍然具有上涨空间！

    现在换个角度来谈房价，就算看海的房子明年涨到5万，我也不会买的，为什么，因为现在的价格我也买不起，首付不说，就是每月的贷款就不是小数目，不吃饭了？我能勒着肚子等到明年吃饭？想必这也是大多数人都在面对的现实，那咱就不买海边的了，可是，等到往北走会发现，市区1万以下的都要绝迹了！难道真要去下王埠、城阳？等2014-2016年坐地铁来市区上班？

    最后谈一个观点，也是我以前提到的，商品房真不是大家应该去买的，如果你还是穷人---虽然很多人回避和不愿意承认。普通老百姓、穷人、低收入人群应该买的就是限价房、经济适用房、廉租房。至于为什么那么多的人买不到限价房却挤破头去和富人抢商品房，这个问题我以前已经提过了，现在这个问题终于引起总理的重视了，今年两会前，中央就已经定调，今年必须大力发展限价房和廉租房建设，这才是真正为民谋福祉，只有政策真正落实到地方，地方政府真的敢于舍弃地方私利而坚决执行中央的决策，那让人人住得起房才不是空话，否则又将是雷声大雨点小。

    不要指望开发商不涨价，也别盼望楼市崩盘，这都是不现实的，要买房只有两个办法，第一自己多赚钱，向富人阶层靠拢，第二等待政府政策的抓紧执行落实，建设更多的限价房。从这个角度说，对大部分老百姓而言，买不起房，的确应该怨政府。