好久没写关于房地产的文章了，一者是懒惰所致，主要还是对中国现在时的房地产市场走势看不懂。中国的经济模式已经成为世界瞩目的焦点，世界级的经济学家们一开始就看走了眼并最后彻底放弃了已有的传统经济学模式和理念；并在新时代的经济发展中重新建立市场模型。本来就是拖世界经济发展后腿的几个人口大国在世界新经济模型中凸显了自己的地位，而且在金融危机中拉动或遏制了经济危机势头。西方经济大国在经历了百年一遇金融危机之后，不得不以诧异的目光重新审定经济法则。东方经济的崛起真的是个谜，让世界看不懂......

    改革开放给中国经济发展奠定了长期保持稳定增长的基础。在经济发展取得初步成果之后，超负荷的人口拉动了内需并成就了国民经济持续发展的设想；三十多年稳定保持两位数经济增长肯定是空前绝后的现象，基于国民生活质量的不断提高，这种增长还会持续下去。住房的改善无疑是一个家庭的最大期望，城市化进程的加速会继续把人口向大中城市拉动；房地产市场毋庸置疑还会持续热下去。

    中国在经历了数百年的落后之后，值此经济振兴之时所爆发出的消费理念也好像温含着一雪前耻的思维模式；前辈们的节省传统被彻底打破，享受与挥霍成为了新一代人丈量人生的唯一尺度。乡下人一定要挤进拥挤的城市，哪怕住在很简陋的房子里；城镇居民们拿出了大半生的积蓄为子女们实现了住房梦；中产阶级越来越多，豪宅梦是终极理想；富豪们一方面为子孙囤积房子，另则亦炒作房子以求升值、保值。

     美国在经历了两年金融危机还看不到回暖迹象之后加大了印钞速度，中国也没有少印钞票。国内不但有大量的境外闲散资金涌入，更有庞大的货币存量有待于消化；居民存款数量在急剧增加。银行信贷已经是推销式营销，上有政策、下有对策，国家宏观调控只是以文件形式上传下达；根本就起不了多大作用。中国特色就在于“变通”二字，有时候会把“变通”演绎成“通变”，那么一切都会通透的改变了。具体事例太多、太繁杂就不再一一列举，大家有目共睹，早就熟识于心。

     在如上所述条件下，我们的经济数字越来越庞大；以后还会持续保持强劲增长，要更加的庞大。货币数量的增加也就会使得流通量增加，那么这些货币流向何处呢？看看银行信贷即可得出结论：最大的抵押是土地，最多的抵押是房子。开发商并没有把房子卖给消费者而是卖给了银行，是银行把房子卖给消费者。反正，肉烂在锅里，货币在填了两个单子后还存在银行。

    我们争论经济泡沫好几年了，到底有没有泡沫？别说房子了，大蒜十几元一斤，蔬菜赶上了肉价钱；老百姓自己就很清楚，说来说去还是国家各个主管部门说“无泡沫”或者“在安全范围内”。但最终担心泡沫的还是中央，持续不断的调控措施最终换来的还是房价上涨，地王涌现不绝。但归根到底，房价上涨的源头还在于国民经济保持稳定增长的根源上；2011年就要到了，房价是涨是跌的争论越来越激烈，可否先问问国民经济是否还要保持稳定增长？明白了也就无需再争论下去......

    我们的人口数量也就是内需这个缸太大了，还可以承受更多一些的泡沫。我们国家一些大城市的房价早就超越了世界最高水平，但为啥需求还那么旺盛？有极多的购房者买再大再多的房子也能够一次性付款，每到年底都会有更多的地王出现。在疯狂背后必然有其存在的机理，这根本就不是市场理念了。泡沫不灭，房价就难降下来；老百姓要想住宽敞点的房子还是一个梦想！