本人认为的该政策出台将在未来对市场上各方面造成不小的影响。

      首先，对开发商来说，《办法》要求开发商将不能直接收存商品房预售款的规定，商品房预售金必须专款专用，以往挪用商品房预售款去拍地或投资其他项目的先例已经不可能再出现了。这将直接导致房产企业资金周转困难，部分中小开发商在资金不是很充裕的情况下会出现资金链紧张，甚至断裂的危险。

      在中广信多年来与开发商的接触中得知，开发商的资金来源主要是由自有筹款、融资和销售资金回笼三部分组成。其中自有筹款的比例通常比较小，而融资的货币成本较高、风险较大，因此开发商想要解决资金链紧张的问题，将首先诉求于项目的销售回款。此办法实施后开发商或将采取加快施工速度及销售进度等措施，抛弃以往囤盘、惜售抬高房价的策略，改走快销的路线。开发商必须调整价格的合理性、加强促销手段、设计推出符合市场需求的产品项目。

      从中广信公司事物部负责人口中得知，开发商为回笼资金，将提高销售进度，会以各种形式降价销售；而市场上的商品房供应量逐渐增多，受供求关系影响，也会对抑制房价起到一定的促进作用。同时，专项资金的使用，也大大减少了购房者购房的风险，有效地防止烂尾楼的出现。